常州兩盤大幅降價(jià)、杭州項(xiàng)目“貼成本”低開入市，“不差錢”的港資地產(chǎn)巨頭九龍倉集團(tuán)（00004.HK）出人意料地在長三角掀起一波降價(jià)潮。（3月24日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

看到常州的五大知名樓盤大降價(jià)，長三角樓市抓起降價(jià)潮，有很多人問，中國的樓市是不是開始降價(jià)了？筆者以為，光看常州的樓盤降價(jià)，就揣測全國的樓市價(jià)格，為時(shí)過早。長三角地區(qū)的樓盤價(jià)位虛高已經(jīng)到了無可救藥的地步，如果還不降，還能夠再漲，那是怪事。因此，要讓常州樓盤成為全國樓市的星星之火，那是奢望！

當(dāng)然，不管常州的房價(jià)降到多少，對(duì)于買不起房的貧困者來說，還是買不起。只有政府加強(qiáng)廉租房、公租房建設(shè)，才能切實(shí)解決貧困者的住房問題。從這一角度來說，長三角地區(qū)的樓市降價(jià)，對(duì)于全國的房價(jià)而言，沒什么實(shí)際意義。

但是，長三角地區(qū)樓市降價(jià)了，全國樓市的價(jià)格奏響會(huì)是怎樣？你長三角有錢，有港商來投資，其他地方可沒有那么多的港商紛至沓來，更多的是在走“本地企業(yè)，當(dāng)?shù)亻_發(fā)”的模式。這些地方的房價(jià)本就不高，長三角一降，它們會(huì)不會(huì)被涉及？會(huì)不會(huì)引起全國經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩？如果長三角成為“星星之火”，燒到了全國，那么，我們的樓市做好“跳樓”的準(zhǔn)備了嗎？

長三角地區(qū)的樓市降價(jià)了，已經(jīng)買了房子的市民們?cè)趺聪?？他們花了最貴的價(jià)錢買了最高價(jià)格時(shí)的房子，他們是不是也要去找開發(fā)商去要求退房或者要求補(bǔ)償？如果不退房不補(bǔ)償，那么他們豈不是做了高房價(jià)的冤大頭？如果由于他們的降價(jià)引起全國性的樓市降價(jià)，那么全國已經(jīng)購買了高房價(jià)的老百姓該去找誰說理？

當(dāng)然，對(duì)于全國還沒買得起房子的群眾來說，降價(jià)肯定是好事，是穩(wěn)定他們生活的希望，越來越高的房價(jià)已經(jīng)使他們離住上自己房子的理想越來越遠(yuǎn)。如果長三角地區(qū)的樓市降價(jià)真的能夠引領(lǐng)全國的房價(jià)停滯不前，那是人民之福，百姓之福。當(dāng)然，房價(jià)下降也可能帶來其他的負(fù)面影響，但長痛不如短痛，房價(jià)早日降下來可以讓其他產(chǎn)業(yè)來迅速填補(bǔ)房價(jià)下降后產(chǎn)生的空白，使房價(jià)更合格，群眾更歡迎。

有句廣告語說得好，大家好才是真的好。同理，光長三角地區(qū)的房價(jià)下降不算好，全國房價(jià)一起下降才是真的好。因此，筆者認(rèn)為，我們不要懼怕房價(jià)掉下來后會(huì)引起什么連鎖反映，這就象女人生小孩一樣，總會(huì)有些陣痛的，難道害怕陣痛就不傳宗接代了？所以說，有點(diǎn)反映才是真實(shí)的存在。希望全國房價(jià)下降之風(fēng)來得更猛烈些吧。