7月北京樓市成交量環(huán)比大漲16.5%
來源:新華網(wǎng) 2011-08-02 編輯:黃水來
“在96個(gè)項(xiàng)目中,簽約率低于30%的項(xiàng)目達(dá)到了38個(gè),占總供應(yīng)項(xiàng)目的近4成,而簽約超過80%的僅24個(gè)項(xiàng)目,占市場供應(yīng)的25%,而且這些項(xiàng)目中均價(jià)在2.5萬元/平方米以下的達(dá)到了18個(gè),占比達(dá)75%?!北本┲性禺a(chǎn)張大偉說。 另據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),7月北京全市新房成交均價(jià)為22947元/平方米,環(huán)比下降1.3%,其中北京城八區(qū)成交均價(jià)30548元/平方米,郊區(qū)(不含遠(yuǎn)郊區(qū)縣)成交均價(jià)為21058元/平方米,城、郊區(qū)均價(jià)差距為10490元/平方米,較6月擴(kuò)大36%。 “城、郊區(qū)價(jià)格差距的擴(kuò)大反映出兩區(qū)域成交難易度的分化?!睆?jiān)赂嬖V記者,當(dāng)前郊區(qū)庫存量已超過城區(qū),7月份的加息再次影響了郊區(qū)剛需購房者的置業(yè)計(jì)劃,未來前期滯銷嚴(yán)重的郊區(qū)如通州、大興極有可能還會(huì)迎來第二波降價(jià)。 需要指出的是,雖然北京樓市“量漲價(jià)跌”尚不足以反映全國樓市的現(xiàn)狀,但未來的總體趨勢或許從中可窺一斑。 某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,今年7月,全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米,較6月上漲0.21%,其中66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,33個(gè)城市下跌,1個(gè)城市與上月持平。 業(yè)內(nèi)人士指出,由此來看,全國樓市已經(jīng)出現(xiàn)分化跡象,部分城市的房價(jià)拐點(diǎn)也將更加明顯。 |
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