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      以價換量 南京7月樓市成交3000套
      來源:新華網(wǎng) 2011-08-01 編輯:黃水來

      在多家品牌開發(fā)商大力推盤和放低價格之后,7月南京樓市成交量略有回升。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至昨天下午5點,我市樓市成交量達到了3000套,這一數(shù)據(jù)與上月2761套相比,上漲了9%左右;與去年7月1885套的成交量相比,則大漲六成。

      7、8月份歷來是樓市淡季,今年卻大不一樣。7月南京樓市實際推房4600套左右,創(chuàng)下今年單月之最。另據(jù)統(tǒng)計,即將來到的8月,南京有40多家樓盤推新,總上市量接近7000套,這也是今年單月計劃上市量最大的一個月。

      為何在傳統(tǒng)淡季紛紛推盤?這與目前開發(fā)商的心態(tài)有關(guān)。不少開發(fā)商在接受采訪時表示,今年形勢不容樂觀,只要能推盤趕緊跑,不敢囤貨在手上。

      放眼整個7月,領(lǐng)跑樓市的幾乎都是品牌房企,蘇寧地產(chǎn)、鳳凰置業(yè)、仁恒置地、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等紛紛上榜前十名。從成交量看,理性定價、價格有所松動的樓盤銷售成績表現(xiàn)最好,這充分說明了在目前市場情況下,放低價格才是王道。業(yè)內(nèi)人士表示,自南京“限購令”執(zhí)行以來,市場上符合購房條件的人越來越少,具有購房資格的剛需們也開始觀望,這種情況下,唯有合理定價才能撬動市場,隨著品牌房企的降價開跑,我市樓市的價格大戰(zhàn)將一觸即發(fā)。

      來自網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,目前我市庫存量超過3.6萬套,按照目前樓市銷售速度,夠賣12個月以上,再加上后期源源不斷的上市量,供大于求的局面將持續(xù)很長一段時間。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,下半年房價或?qū)⑾陆?5%—25%,屆時市場有望迎來剛性需求短期規(guī)模入市,交易量也會小幅回升。

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