任氏“買房論”-民生巷議-東南網(wǎng)

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任氏“買房論”

www.fjnet.cn?2009-12-03 07:53? 馬龍生?來(lái)源：西安晚報(bào) 我來(lái)說(shuō)兩句

圖/張兮兮

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針對(duì)青年置業(yè)，“大嘴”任志強(qiáng)再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。因?yàn)閺陌l(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，30歲以下的人沒(méi)工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為0?？稍谥袊?guó)，40歲以下的購(gòu)房比例接近于60%~70%，這個(gè)比例在全世界都沒(méi)有過(guò)，原因就在于中國(guó)的房子太便宜了，也在于中國(guó)50年的福利分房制度，讓大家更愿意把擁有私有住房當(dāng)作自己的夢(mèng)想。（12月2日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)》）

類似的話，前幾年博鰲亞洲經(jīng)濟(jì)論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖也曾說(shuō)過(guò)。單從概念上理解，他們的說(shuō)法都有一定的道理?？墒侨绻?lián)系到中國(guó)的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，他們的觀點(diǎn)又很難站住腳。

首先，相比于福利分房時(shí)代，現(xiàn)在百姓的流動(dòng)性大了，而流動(dòng)人口的權(quán)利，往往與戶口聯(lián)系在一起，而戶口往往又與產(chǎn)權(quán)房聯(lián)系在一起。試想，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房的人就是“二等公民”，再怎么說(shuō)“年輕人沒(méi)必要都去買房”也是沒(méi)有說(shuō)服力的。

第二，沒(méi)必要都去買房，就需要政府建設(shè)大量的廉租房，但是讓政府放棄土地出讓金、其他收費(fèi)等可控費(fèi)用，除非對(duì)政府的政績(jī)考核能夠從根本上改變，否則幾乎是不可能的事。再說(shuō)，就算是政府大力推動(dòng)，廉租房蓋了不少，可由誰(shuí)來(lái)當(dāng)這個(gè)“大房東”？租價(jià)應(yīng)該怎么定？

年輕人就該買不起房，任志強(qiáng)又在拿外國(guó)說(shuō)事。可惜，“就該買不起房”并非毫無(wú)前提，要讓國(guó)人認(rèn)同“年輕人就該買不起房”，但誰(shuí)來(lái)為年輕人提供“就該買不起房”的社會(huì)條件呢？