愛子心切的70歲劉老太在留洋歸來的兒子王先生花言巧語欺騙下將城區(qū)的房屋出賣，在郊區(qū)買房。沒想到，兒子將新房登記自己名下，并威脅把劉老太趕出去。無奈之下劉老太將兒子訴至法院，要求退還房款150萬元。日前，北京市順義區(qū)人民法院判決支持了劉老太訴訟請求，判決生效后，兒子拒不履行還款義務，母親申請強制執(zhí)行，后念及母子情深，又撤回了執(zhí)行申請。
原告劉老太訴稱，她與被告王先生系母子關系。2009年11月，兒子王先生從歐洲回國多年后找到她，以他欠外債且上班路途遙遠為由，請求她將自己所有的位于海淀區(qū)的一套房屋賣掉，然后在順義區(qū)買房。她起初并不同意，但兒子以言語相逼，她無奈同意了兒子的要求。2009年12月，她將房屋出賣獲得房款225萬元，應兒子的要求，購房人往她賬戶內(nèi)轉入50萬元，其余175萬元全部轉入兒子賬戶。后兒子在順義區(qū)購買房屋一套，并私自將房屋所有權人登記在他名下。此后，雙方共同生活期間，不斷發(fā)生矛盾，加之現(xiàn)住房屋周邊公共設施不完備，生活極為不便。故訴至法院，要求兒子立即給付她房款150萬元。
被告王先生辯稱，母親劉老太所述與事實不符。母親賣房不是因為他欠款，是為了給母親看病。母親位于海淀區(qū)的房屋是2000年之前他在歐洲留學時給家里寄2萬美金所買，只不過產(chǎn)權人是母親的名字。賣房是他和母親一起協(xié)商好的，全部手續(xù)是母親一人辦理的。在順義區(qū)買房是基于看病方便、環(huán)境好，適合養(yǎng)老。房款付了100萬，其余40萬為貸款。購房時考慮到母親不能貸款、將來母親去世繼承還要交遺產(chǎn)稅，所以房屋登記在他的名下，故不同意母親的訴訟請求。
法院經(jīng)審理后認為，原告劉老太和被告王先生均認可賣房買房和賣房所得房款中175萬元轉入被告王先生賬戶的事實，而被告王先生用其中100萬元購房且登記在其自己名下，其余大部分款項用于個人投資和消費，雙方形成事實上的債權債務關系。被告辯解該175萬元系原告贈予，因證據(jù)不足，法院不予支持?，F(xiàn)原告已近古稀之年，其名下沒有住房，為使其老有所居，安度晚年，保障老年人合法權益，據(jù)此，判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬元。
判決生效后，王先生拒不履行給付房款義務，劉老太已向法院申請強制執(zhí)行，后念及母子情深，又撤回了執(zhí)行申請。
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