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      留洋歸來騙母賣房 七旬老太訴子退房款
      fzmjx.cn?2011-12-20 16:04? ?來源:中國法院網(wǎng)    我來說兩句

      愛子心切的70歲劉老太在留洋歸來的兒子王先生花言巧語欺騙下將城區(qū)的房屋出賣,在郊區(qū)買房。沒想到,兒子將新房登記自己名下,并威脅把劉老太趕出去。無奈之下劉老太將兒子訴至法院,要求退還房款150萬元。日前,北京市順義區(qū)人民法院判決支持了劉老太訴訟請求,判決生效后,兒子拒不履行還款義務,母親申請強制執(zhí)行,后念及母子情深,又撤回了執(zhí)行申請。

      原告劉老太訴稱,她與被告王先生系母子關系。2009年11月,兒子王先生從歐洲回國多年后找到她,以他欠外債且上班路途遙遠為由,請求她將自己所有的位于海淀區(qū)的一套房屋賣掉,然后在順義區(qū)買房。她起初并不同意,但兒子以言語相逼,她無奈同意了兒子的要求。2009年12月,她將房屋出賣獲得房款225萬元,應兒子的要求,購房人往她賬戶內(nèi)轉入50萬元,其余175萬元全部轉入兒子賬戶。后兒子在順義區(qū)購買房屋一套,并私自將房屋所有權人登記在他名下。此后,雙方共同生活期間,不斷發(fā)生矛盾,加之現(xiàn)住房屋周邊公共設施不完備,生活極為不便。故訴至法院,要求兒子立即給付她房款150萬元。

      被告王先生辯稱,母親劉老太所述與事實不符。母親賣房不是因為他欠款,是為了給母親看病。母親位于海淀區(qū)的房屋是2000年之前他在歐洲留學時給家里寄2萬美金所買,只不過產(chǎn)權人是母親的名字。賣房是他和母親一起協(xié)商好的,全部手續(xù)是母親一人辦理的。在順義區(qū)買房是基于看病方便、環(huán)境好,適合養(yǎng)老。房款付了100萬,其余40萬為貸款。購房時考慮到母親不能貸款、將來母親去世繼承還要交遺產(chǎn)稅,所以房屋登記在他的名下,故不同意母親的訴訟請求。

      法院經(jīng)審理后認為,原告劉老太和被告王先生均認可賣房買房和賣房所得房款中175萬元轉入被告王先生賬戶的事實,而被告王先生用其中100萬元購房且登記在其自己名下,其余大部分款項用于個人投資和消費,雙方形成事實上的債權債務關系。被告辯解該175萬元系原告贈予,因證據(jù)不足,法院不予支持?,F(xiàn)原告已近古稀之年,其名下沒有住房,為使其老有所居,安度晚年,保障老年人合法權益,據(jù)此,判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬元。

      判決生效后,王先生拒不履行給付房款義務,劉老太已向法院申請強制執(zhí)行,后念及母子情深,又撤回了執(zhí)行申請。

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