在限購(gòu)等政策影響下，6月份哈爾濱商品房銷售2656套，比5月份減少571套，繼2月份后在上半年環(huán)比出現(xiàn)第二次下降，引發(fā)市場(chǎng)的諸多猜測(cè)。

記者從哈爾濱市房產(chǎn)管理部門獲悉，在地方“限購(gòu)令”出臺(tái)后，3月份哈爾濱樓市首次降溫，1304套的商品房銷售量達(dá)到近年來(lái)月度成交最低值，但隨后哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，到5月份商品房銷售已接近去年平均水平。此次樓市銷售再次下降，無(wú)疑給連續(xù)回暖的樓市打上了一個(gè)“停頓號(hào)”。

國(guó)家調(diào)控政策的緊逼讓開(kāi)發(fā)商在對(duì)市場(chǎng)作出判斷時(shí)更加謹(jǐn)慎，哈爾濱某著名房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理對(duì)記者表示，在“新國(guó)八條”和“限購(gòu)令”出臺(tái)后，該公司在松北的一處中端樓盤同期縮量超過(guò)60％，公司在拿地時(shí)也將會(huì)有更多考慮。

更多市民則對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)表示了擔(dān)憂，市民王女士說(shuō)，樓市銷售有了反復(fù)，但是房?jī)r(jià)始終高企，什么時(shí)候能有實(shí)質(zhì)性的價(jià)格回落？

業(yè)內(nèi)人士表示，密集出臺(tái)的調(diào)控政策對(duì)樓市的打壓效果已經(jīng)呈現(xiàn)，很多樓盤都存在賣不動(dòng)的情況，但對(duì)哈爾濱這樣的三線城市來(lái)說(shuō)，龐大的自住和改善型剛需基礎(chǔ)始終是一個(gè)不能忽視的因素，現(xiàn)在還很難作出樓市將下行的判斷。