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      “賣房不夠還貸”是個偽命題

      www.fjnet.cn?2013-08-23 10:04? 毛開云?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

      截至今年7月,溫州房價已經(jīng)連續(xù)23個月下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,在房屋供應(yīng)量放大、實體經(jīng)濟尚無起色的當(dāng)下,下半年溫州房價還可能下降10%左右。從理論上看,商品房將面臨賣房不夠還貸的風(fēng)險。(7月22日《第一財經(jīng)日報》)

      “賣房不夠還貸”,是個偽命題。安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。為啥要賣房?賣了房子住哪里?這是廣大百姓的思維。當(dāng)然,有百姓思維,就必有非百姓思維,賣房子這兒事,這個肯定有。

      有房子賣的人是哪些?不外乎有三類:一是有錢人,他們“不差錢”,賣了還可以買,買也不用貸款;二是炒房客,靠買房賣房賺錢,“賣房不夠還貸”或許就是這類人的無病呻吟;三是“房叔房嬸房姐房妹”之流,這些人壓根兒就沒有“還貸”這些事兒。

      從這三類人來看,“房子”和“貸款”幾乎風(fēng)馬牛不相及,不存在“賣房”和“還貸”問題。而真正將“房子”和“貸款”當(dāng)做一件事兒來做的,就是普通百姓,但普通百姓買了房子,一般不會考慮賣,所以不太可能存在“賣房”和“還貸”問題。既然不存在“賣房”和“還貸”,又何來“賣房不夠還貸”之說?

      “賣房不夠還貸”,或是房地產(chǎn)商放出的“煙霧彈”,以此逼迫政府“松綁”,達到房價上漲目的;或是炒房客使出的雕蟲小技,以便自己在頻繁的買賣之間獲取暴利;或是某些專家拿人錢財發(fā)狂言,甘當(dāng)“磚家”和“炮灰”。不過,無論你把“賣房不夠還貸”吹得天花亂墜,廣大百姓的房子也是只住不賣的。

      房價暴跌已產(chǎn)生社會信用風(fēng)險、個人“棄房”或“跑路”已經(jīng)比較多……不要制造緊張空氣吧,也不要再聳人聽聞,“賣房不夠還貸”是個十足的偽命題——廣大百姓正守候在用血汗錢換來的“窩”里看電視、享受生活,他們哪有條件“棄房”和“跑路”呢?“棄房”和“跑路”都是哪些人,不說大家都心知肚明。

      • 責(zé)任編輯:林雯晶
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