其五，在這新地王產(chǎn)生之前，《人民日報》刊發(fā)評論文章，指出在調(diào)控關鍵期，央企參與地王爭奪并不合適，而應積極協(xié)助政府搞好調(diào)控，不能只盯著自己的賬本。結(jié)果是，保利地產(chǎn)臨陣退出。雖然央企也是現(xiàn)代企業(yè)，應允許其在商業(yè)規(guī)范之內(nèi)市場化運作，不過確實還需汲取以前央企愛當?shù)赝醯慕逃?。地王項目，可能是高回報，也可能是高風險。當前，一線城市的少數(shù)昔日地王項目，在如今豪宅市場低迷的局面下，不得不薄利促銷，甚至賠本賺吆喝。而央企的特點是資源豐富，尤其是融資渠道多、成本低，原本就有民企不具備的優(yōu)勢條件；另外，地王項目賺了，領導者臉上有光，即便賠了，對一些央企來說也不會傷筋動骨。

總而言之，全國新地王的誕生，從市場角度來看，無可厚非；從房地產(chǎn)調(diào)控的角度看，卻有礙觀瞻。正如一個月內(nèi)連續(xù)兩次降息，從穩(wěn)增長角度看，非常必要；從房價合理回歸角度看，卻略添麻煩。無論萬柳地塊的身價有多高，都不宜因此企望調(diào)控會有絲毫松動。

（作者為上海易居房地產(chǎn)研究院副院長）