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國(guó)資委近日通知，要求央企積極參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)。國(guó)資委令央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)言猶在耳，這會(huì)兒又要求它們進(jìn)軍保障房領(lǐng)域，凸顯出保障房建設(shè)無(wú)米下鍋的尷尬。

一方面是保障房資金短缺；另一方面是保障房在助長(zhǎng)新時(shí)代的“懶漢”。5月4日《北京晚報(bào)》報(bào)道，隨著兩限房與商品房?jī)r(jià)差越來(lái)越大，一些年輕人為了擠進(jìn)“兩限房”這個(gè)圈兒，放棄換工作、拒絕加薪、延緩結(jié)婚，甚至采取辭職的極端做法，以降低家庭收入。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集的大中城市，房?jī)r(jià)往往都高不可攀，這是一道世界性的景觀，不論是發(fā)展中國(guó)家，還是發(fā)達(dá)國(guó)家，也不論土地所有制形式如何。中國(guó)只是這個(gè)“世界潮流”中的一員。但在中國(guó)，房地產(chǎn)領(lǐng)域似乎正成為當(dāng)代烏托邦的最集中領(lǐng)域。

中國(guó)的房?jī)r(jià)飆升，還因?yàn)檫^(guò)去幾十年被計(jì)劃經(jīng)濟(jì)人為阻止的城市化、住房市場(chǎng)化、住房改善、收入增長(zhǎng)等一系列“補(bǔ)課效應(yīng)”，因此它的落差來(lái)得特別大。很多原本起點(diǎn)相同的人，因?yàn)橘I(mǎi)房和不買(mǎi)房的差別，幾年后在財(cái)富上就發(fā)生了巨大的落差，因此許多人覺(jué)得自己分明受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的傷害。因此，人們熱切地期待房地產(chǎn)領(lǐng)域成為一個(gè)理想化的公平的化身，期待人人都買(mǎi)得起 （尤其是在大都市買(mǎi)得起房），或者政府能夠?yàn)槎鄶?shù)人提供保障性住房。

正是在這樣的理想支配下，我們看到了政府一系列的限購(gòu)、限貸、限價(jià)政策。然而市場(chǎng)似乎總是不買(mǎi)賬，調(diào)控聲里總是 “漲聲一片”，直至今天。于是，人們又期待政府祭出另一只手——— 給社會(huì)提供更多更好的保障房。但是，中外歷史上千百年來(lái)“各取所需”的烏托邦，從沒(méi)有人能夠回答：拿完了不夠怎么辦？供給過(guò)多浪費(fèi)了怎么辦？

因此，無(wú)論是保障房的捉襟見(jiàn)肘和商品房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，樓市的圖景已經(jīng)再清晰不過(guò)地告訴我們：行政力量不可能將房?jī)r(jià)壓到人人滿意的程度，各級(jí)政府也沒(méi)有能力承擔(dān)起哪怕只占住房總量20%的保障房任務(wù)。解決住房需求，最根本的力量只能來(lái)自于市場(chǎng)，而保障房注定只能是有益補(bǔ)充。1998年住房市場(chǎng)化改革之前，中國(guó)的城鎮(zhèn)居民，絕大多數(shù)住的就是公租房。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了人民群眾的居住需求，所以才有了市場(chǎng)化的房改。我們豈能那么快就忘本了呢？

作為人性中的美好精神追求和平等愿望，烏托邦本身沒(méi)有錯(cuò)，錯(cuò)的是基于烏托邦的強(qiáng)制。所謂強(qiáng)扭的瓜不甜，那強(qiáng)制來(lái)的央企能否讓樓市降溫，就是個(gè)值得懷疑的問(wèn)題。