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      建經(jīng)適房不應(yīng)總是“父子兵”
      www.fjnet.cn?2010-05-14 16:55? 羅瑞明?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

      國務(wù)院發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見指出:鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè)。支持和引導(dǎo)民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等政策性住房,參與棚戶區(qū)改造,享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策。(5月13日中國新聞網(wǎng))

      與商品房不同,經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障性住房,其建設(shè)用地享受政府提供的優(yōu)惠政策,各種費(fèi)用要比商品房低,總價(jià)理當(dāng)也要比同類商品房低的多。可是有的地方經(jīng)濟(jì)適用房并不經(jīng)濟(jì),如:有的地方經(jīng)適房的價(jià)格與周邊相比相差無幾,對(duì)于公眾的質(zhì)疑以開發(fā)成本是商業(yè)秘密而給予回絕;如:有的被發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的利潤已經(jīng)超過了3%的規(guī)定,達(dá)到17%,而主管部門仍然堅(jiān)持要降房?jī)r(jià)是不可能的,硬是給頂回去。有的甚至將經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)商品房賣。

      經(jīng)濟(jì)適用房變味有很多原因,而其中原因之一就是房產(chǎn)局下屬公司承建,別人插不上手。如:石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購,其中一開發(fā)商安苑二期開發(fā)企業(yè)———石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司,是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)。經(jīng)適房老子批準(zhǔn),兒子建設(shè)的事例不少,正因?yàn)橛写吮尘?,?jīng)濟(jì)適用房成了一些部門的肥肉,想咬就咬,想啃就啃,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房等保障性用房出現(xiàn)不少的紕漏。

      “老子”在后臺(tái)指揮,“兒子”在前臺(tái)唱戲,自有奧妙在其中:之一“兒子”可以孝敬“老子”, 通過自己內(nèi)部的下屬公司入手,此種“自己人”進(jìn)行開發(fā),肥水不流外人田,“兒子”的利就是“老子”的利,“兒子”得的利多,上交的利也就多。之二更有隱蔽性,“外人”打一槍換一個(gè)地方,即使是其表面上心甘情愿上交利潤或者上交好處,但畢竟沒有自家人保險(xiǎn),弄得不好,容易走漏風(fēng)聲出問題。之三“老子”可以保護(hù)“兒子”,為自己的“兒子”說話,心地坦然,無須偷偷摸摸,可以理直氣壯的給予辯護(hù)。如:經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高,是因?yàn)樵牧仙蠞q;經(jīng)濟(jì)適用房改為商品房是因?yàn)橥恋赜蓜潛芨臑槌鲎尩鹊取?/p>

      經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是民心工程,國家給了很多優(yōu)惠政策,經(jīng)濟(jì)適用自批自建,撂不開裙帶關(guān)系,難免會(huì)肥了少數(shù)人,損害了多數(shù)人。鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè),視野更廣,競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng),透明度更高,不僅有利于破壟斷,而且還能有效的防止暗箱操作,讓經(jīng)濟(jì)適用房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)”兩字。


      責(zé)任編輯:李艷
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