“不務(wù)正業(yè)”的央企應(yīng)堅決退出房地產(chǎn) - 經(jīng)濟論衡

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“不務(wù)正業(yè)”的央企應(yīng)堅決退出房地產(chǎn)

www.fjnet.cn?2010-03-22 12:42? 樊曦?來源：南方日報我來說兩句

自去年以來,央企“地王”屢屢出現(xiàn),引發(fā)廣泛質(zhì)疑。18日,國務(wù)院國資委明確提出要求:78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這是對民意的認(rèn)真回應(yīng),更是央企發(fā)展回歸本業(yè)的必然要求。

央企被譽為“共和國長子”,是國民經(jīng)濟的中流砥柱。按照國家對國有經(jīng)濟的要求以及國資委的部署,央企已明確主要集中在軍工、電網(wǎng)電力、石油石化、電信、煤炭、民航、航運等七大行業(yè),通過做強做大主業(yè)發(fā)揮應(yīng)有的活力、控制力和影響力。

事實表明,央企大量進入房地產(chǎn)市場的情況已到了非引起重視不可的程度。根據(jù)國資委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前127家中央企業(yè)中,涉足房地產(chǎn)行業(yè)的竟達94家,比例超過七成。其中,除16家主業(yè)中包括“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”,其余78家均屬于“不務(wù)正業(yè)”。

在市場經(jīng)濟中,資本趨利性本無可厚非,同時,央企資本進入房地產(chǎn)市場也有著種種“合理”的說辭。但是更應(yīng)該清醒地看到,一方面,央企的特殊性決定了其集中與施展的舞臺,應(yīng)該是關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域,而絕非一味創(chuàng)富和與民爭利；另一方面,在當(dāng)前高歌猛進、價格快速飆升的房地產(chǎn)市場上,央企大肆“攻城掠地”已成為房價高漲的重要推手。

在有利可圖的時候?qū)嵤┩顺?貌似委屈,實則公平。央企背靠國家信用,具有一般企業(yè)無法享受的政策和信貸資源,這決定了在同等競爭的條件下,央企比民企更有先天優(yōu)勢和資金底氣。這本身有違市場平等競爭的精神。同時,不計成本的投資終將隱患重重,一旦市場出現(xiàn)變化,損失依然要靠國家埋單。

讓“不務(wù)正業(yè)”的央企退出房地產(chǎn)市場表明了國資委的積極態(tài)度和決心,但市場和百姓更期待實實在在的效果?？梢钥隙ǖ氖?非主業(yè)央企從房地產(chǎn)領(lǐng)域的退出絕非國資委“一要求就靈”,它必將面對許多現(xiàn)實的阻礙和難題,包括:如何厘清央企承擔(dān)社會責(zé)任與正常生產(chǎn)經(jīng)營的界線,如何對央企上市公司的行為進行干預(yù),對違規(guī)央企應(yīng)該給出什么樣的懲戒措施等等,都需要扎扎實實的工作和相關(guān)的實施細(xì)則。因此,人們在為“決心退出”叫好的同時,更關(guān)注“能否退出”和“如何退出”。（樊曦）