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我們也不否認(rèn)，在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，各級(jí)政府都出臺(tái)了一些政策，也喊過(guò)遏制房?jī)r(jià)的口號(hào)。但是，房?jī)r(jià)不降反升，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，2008年上半年以前的一段時(shí)間，雖然中央出臺(tái)了一系列遏制房?jī)r(jià)的政策，而且政策不可謂不嚴(yán)厲，卻效果并不明顯，房?jī)r(jià)并沒(méi)有如老百姓所希望的那樣被壓下去。但是，金融危機(jī)爆發(fā)以后，政策稍一松綁，房?jī)r(jià)就飚升了，就呼呼地往上漲了。這種現(xiàn)象，絕對(duì)不是市場(chǎng)的原因，更不是老百姓收入水平突然提高的原因。到底是什么原因，我想不需要任何解釋。

我不知道，如果承認(rèn)樓市有泡沫，會(huì)不會(huì)損害政府的形象，相反，如果不承認(rèn)樓市有泡沫，又會(huì)不會(huì)提升政府的形象。這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)不難回答。

難以回答的是，面對(duì)八成以上家庭無(wú)力購(gòu)房，面對(duì)只升不降的房?jī)r(jià)，政府怎么辦？還有沒(méi)有解決的辦法和措施？如果有解決的辦法和措施，承不承認(rèn)樓市有泡沫，無(wú)關(guān)緊要；反之，則十分有必要作出正面回答。

而事實(shí)上，大量投機(jī)者和投機(jī)資金活躍在樓市，本身就意味著樓市存在著資產(chǎn)泡沫。無(wú)利可圖是不可能吸引大量投機(jī)者的，也是不可能形成不同城市房?jī)r(jià)的輪番上漲的。如果我們至今不敢正視樓市存在泡沫的問(wèn)題，那么，所有圍繞樓市出臺(tái)的政策，都有可能是偏離房?jī)r(jià)這個(gè)核心問(wèn)題的，都難以從根本上解決房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。

一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府，一名負(fù)責(zé)任的官員，只有敢于直面問(wèn)題，敢于分析問(wèn)題存在的原因，才能真正出臺(tái)解決問(wèn)題的辦法、才會(huì)下決心去解決問(wèn)題。好在中央已清楚地看到高房?jī)r(jià)問(wèn)題的嚴(yán)重性，新出臺(tái)的“國(guó)十一條”，雖然沒(méi)有過(guò)去那種嚴(yán)厲的言辭，但是，每一條政策只要能夠落實(shí)到位，都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。關(guān)鍵是，這些政策在執(zhí)行中會(huì)不會(huì)打折扣，這不僅是對(duì)樓市新政的考驗(yàn)，也是對(duì)中央權(quán)威的考驗(yàn)。

我們相信，只要各級(jí)政府有誠(chéng)心、有決心、有信心去解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，樓市的泡沫是會(huì)被擠掉的，房?jī)r(jià)也是會(huì)降下來(lái)的，“買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴”的問(wèn)題也是能夠得到解決的。