房地產(chǎn)市場(chǎng)只向高收入者發(fā)放資格,低收入群體被排斥在外,這或者還可以指望政府,而中等收入群體真能像任志強(qiáng)所說(shuō)的那樣,“應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房”嗎?社會(huì)中,高收入人群總是少的,在中國(guó),低收入群體很大,中等收入群體要擴(kuò)展。中收入群體要靠經(jīng)濟(jì)適用房,是否可能?政府又是否愿意承擔(dān)或者承擔(dān)得了這樣的重任?如果真的這樣,商品房市場(chǎng)又是個(gè)什么市場(chǎng),難道是寡頭和高收入者的暴利樂園?
“中低收入群體住房應(yīng)靠政府”,在這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格高昂的時(shí)期,任志強(qiáng)的這個(gè)觀點(diǎn),比起茅于軾先生還要厚道和周全一些。茅于軾先生是主張不要有經(jīng)濟(jì)適用房的,只要為無(wú)家可歸者提供廉租房就可以了,不知茅先生置中等收入者為何地。龍永圖先生又有觀點(diǎn),大部分人只要租房過一輩子就行了。任志強(qiáng)先生的觀點(diǎn)雖然厚道一點(diǎn),但不可能成為現(xiàn)實(shí),也顯然屬于房地產(chǎn)行業(yè)“轉(zhuǎn)移輿論壓力”的一種表現(xiàn)吧。
不管怎樣,中收入群體的住房問題,既是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題,觀念上也有問題?,F(xiàn)實(shí)是他們買不起房,政府也沒有打算把經(jīng)濟(jì)適用房作為房地產(chǎn)的主體。觀念上,似乎越來(lái)越趨向于他們還是沒有房子為好。“有恒產(chǎn)者有恒心”,所以擴(kuò)大中產(chǎn)階層有利于穩(wěn)定,但換言之,一個(gè)人若無(wú)恒產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),則會(huì)被視為不穩(wěn)定因素。擴(kuò)大中產(chǎn)階層,不過是擴(kuò)大了一些無(wú)法擁有恒產(chǎn)的人,中產(chǎn)階層在中國(guó)難道要有特色?
還有一個(gè)問題,現(xiàn)在商品房開發(fā)基本上伴隨征地和拆遷。那些人以前是有房子住的,征地拆遷了,就沒有房子住了,而補(bǔ)償款絕不可能在原地買房子。人在一個(gè)地方擁有房子,經(jīng)過“發(fā)展”,他就不能夠在那個(gè)地方再擁有房子,這是需要解決的問題。如果擁有商品房的資格是高收入,豈不是赤裸裸地宣布征地、拆遷乃至發(fā)展都是有預(yù)謀地讓人從有房變?yōu)闊o(wú)房,將底層人的財(cái)富搶奪到出售土地的政府和建房子的開發(fā)商手中?
高收入者才有資格購(gòu)買商品房,作為描述是準(zhǔn)確的,作為現(xiàn)實(shí)是不合理的,作為觀點(diǎn)是需要駁斥的。中國(guó)的城市化會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間,更多的人將住進(jìn)城市,房屋需求量的增長(zhǎng)是長(zhǎng)期的,這可能是拉動(dòng)價(jià)格的重要因素。但是,為人們無(wú)法擁有住房找理論依據(jù),好像中國(guó)人活該不能擁有住房,活該只有高收入者才能買房,這是沒有道理的。尤其,明知商品房只供高收入者,還要逼人拆遷,讓人居無(wú)其屋,這種明火執(zhí)仗的搶劫行為更是無(wú)恥的。
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