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人類社會的發(fā)展史證明，權力與權利物化作用的最終點都是表現(xiàn)在物權的所有、用益和擔保上。社會主義私有物權的本質(zhì)就是建立在勞動產(chǎn)權基礎上的私有財產(chǎn)權；在建設有中國特色的社會主義的過程中，私有物權能夠得到最充分的發(fā)展；社會主義制度最充分的保護物權的私人占有。

人類社會的發(fā)展史證明，權力與權利物化作用的最終點都是表現(xiàn)在物權的所有、用益和擔保上。我們正處在社會主義初級階段，從基本的國情和實際出發(fā)制定了 《中華人民共和國物權法》，該法的實施，標志著社會主義市場經(jīng)濟制度允許物權的私人占有、集體占有、國家占有；國家保障私人占有、集體占有、國家占有物權的法理地位，并且鼓勵一切市場主體發(fā)展的權利。目前在老企業(yè)搬遷、國有企業(yè)進行調(diào)整、城鄉(xiāng)拆遷等領域貫徹實施《物權法》的實踐中，出現(xiàn)了若干理解方面的問題。特別是2010年5月國家出臺了《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》后，在不可避免出現(xiàn)拆遷的大潮中，如何依法拆遷、依法行政，考驗著決策者執(zhí)政為民的水平，迫切需要依據(jù)《中華人民共和國物權法》，給予理論上的回答，這是社會科學工作者的偉大歷史使命。

一、社會主義私有物權的本質(zhì)

馬克思主義從來都認為，物權的私人占有是同由生產(chǎn)力發(fā)展水平所決定的經(jīng)濟制度緊密聯(lián)系在一起。在資本主義社會形態(tài)下，以私有制為主導的經(jīng)濟制度毫無節(jié)制的放縱了以追求剩余價值為根本目標的市場主體發(fā)展的權利，這是一種以剝削他人勞動為基礎的發(fā)展的權利。這種權利發(fā)展到一定的階段時，必然會走向它的反面，阻礙生產(chǎn)力的進一步發(fā)展，由此社會主義制度代替資本主義制度成了必然趨勢，因為生產(chǎn)力決定了生產(chǎn)關系。

在社會主義形態(tài)下，以物權的集體占有、國家占有為主導的經(jīng)濟制度允不允許物權的私人占有，并且促使私人占有物權也擁有發(fā)展的權利呢？這是長期社會主義實踐所遇到的首要問題。

社會主義私有物權的本質(zhì)就是建立在勞動產(chǎn)權基礎上的私有財產(chǎn)權。正是有了這種對社會主義私有物權的本質(zhì)的認識，才能促使我們對堅持什么樣的社會主義有一個更深的認識。一個經(jīng)濟社會制度的好壞應該以人民能否接受為標準，也就是說，一個國家建立的經(jīng)濟社會制度最終還是靠人民來選擇，如果經(jīng)濟社會制度能夠為人民帶來更大的利益、更多的財富，人民就會擁護這個制度；如果經(jīng)濟社會制度不能夠為人民帶來利益財富和保護這些利益財富，人民就會拋棄它；如果一個經(jīng)濟社會制度隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而出現(xiàn)弊病時，必須與時俱進，進行改革，不改革只有失敗。 《中華人民共和國物權法》就是黨堅持馬克思主義中國化，堅持不斷提升對社會主義經(jīng)濟社會制度的認識水平，堅持與時俱進進行偉大理論創(chuàng)新取得的巨大成果。

在社會主義條件下，私有物權的發(fā)展是同財產(chǎn)權連在一起的。社會主義制度下，建立在合法勞動基礎上的財產(chǎn)權，稱之為勞動產(chǎn)權，由此勞動產(chǎn)權衍生出來的物權的私人占有，在制度的保護下得到了發(fā)展。中國改革開放以來，屬于私有物權范疇內(nèi)的價值總量實現(xiàn)了前所未有的發(fā)展。2009年末統(tǒng)計，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款總額為264761億元，相當于同年全國GDP335353億元的78.9%；全年上市公司通過境內(nèi)市場累計籌資3653億元，比上年增加1255億元；全年發(fā)行非上市公司企業(yè)債券4252億元；企業(yè)發(fā)行短期融資券4612億元；城鎮(zhèn)家庭住宅私有產(chǎn)權率達到71.2%，而改革開放前，城鎮(zhèn)家庭住宅私有產(chǎn)權率幾乎為零。社會主義私有物權的發(fā)展成為建設有中國特色社會主義的主要內(nèi)容之一。這里特別重要的是國有企業(yè)法人所有權的發(fā)展，成為研究社會主義私有物權發(fā)展不能回避的一個問題。