應屆畢業(yè)生將成新生代租客 律師梳理租房指南
fzmjx.cn?2013-07-18 10:31? 韓影?來源:東南網 我來說兩句
長旺/漫畫 東南網7月18日訊(海峽都市報閩南版記者 韓影)泉州住房租金,3年漲10.2%。這個數字,讓租房一族讀起來有些驚心,但不容忽視的事實是,隨著畢業(yè)季的來臨,不少來泉州打拼的應屆畢業(yè)生,將成為新生代租房者。 對于這個臨時的棲身之所,剛畢業(yè)的大學生,可不能僅僅考量舒適度問題,租房還包含挺多法律學問,你若稍加不注意,興許就會吃虧。本期海都說法,邀請福建尚民律師事務所吳家洪律師,結合法律百事通接到的咨詢,對租房相關知識一一解答。 租房一族們,可得看準了,以下這些問題或許你也會碰到。 【關鍵詞】違章建筑 租到違章房屋 受損失可索賠 四川人李先生:去年,我在泉州市區(qū)城東街道南浦社區(qū)租了間房,后來發(fā)現是房東違章搭蓋的,沒有產權證,我還要付房租嗎? 律師:根據法律規(guī)定,出租人就未經批準,或未按批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。所以,你與房東之間簽訂的租賃合同無效,但你仍應根據合同約定的租金標準,支付房屋占有使用費(租金)。不過,若你因使用違章房屋受到損失,可以向房東主張賠償。 |
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