坦率地講，對于包括海東公司董事長、“真假合同”簽字人陳樹榮先生都說“不清楚”的真假合同，要從中理清雙方的真實意圖確實不易。在耗費了幾天時間對合同文本認(rèn)真“研讀”并借助業(yè)內(nèi)人士的分析，記者終于從中找出一些玄機：海東公司的“徹底改制”須報區(qū)國資委進行資產(chǎn)評估，海東不想讓“轉(zhuǎn)回”自身名下的康虹花苑土地增大改制成本，由此“導(dǎo)演”了一串真假合同。
看到這里，也許很多人都會心生疑慮：土地倒來倒去價格未出現(xiàn)大的上漲；合同真真假假隨時可以簽訂，大友對海東為何如此“配合”？二者究竟是什么關(guān)系？其實，海東原本是國有控股企業(yè)，大友則是純民營公司，二者并無牽連。如果一定要尋求二者的相關(guān)性，那就是注冊地在同一棟大樓。而且，這是在2002年5月海東首次將康虹花苑土地轉(zhuǎn)讓給大友時雙方在合同中約定的。也就是說，大友在受讓144.58畝土地之后，將公司注冊地址遷到與海東公司同一棟大樓———上海南匯區(qū)滬南公路2575號臺海大廈。
直到2007年8月15日，海東公司把李明官拉了進來共同收購大友股權(quán)及康虹花苑土地開發(fā)權(quán)，這似乎終于讓此前簽訂的“真假合同”成為紙上談兵，144 .58畝土地似乎終于結(jié)束了“倒來倒去”的命運，康虹花苑項目從此進入拆遷籌建之中。
然而，應(yīng)海東公司“徹底改制”要求，區(qū)國資委對其做出的一份資產(chǎn)評估報告讓康虹花苑項目再生變局。這份資產(chǎn)評估報告顯示，海東2005年8月悄悄改制時涉嫌國有資產(chǎn)流失：如實現(xiàn)70%股權(quán)私有化，“應(yīng)追加投入6053752.62元計入資本公積”。
盡管這是早在幾年前發(fā)生的海東公司內(nèi)部的“腐敗”問題，盡管上海市主要領(lǐng)導(dǎo)作出批示要求查處，但記者上海采訪多個部門卻始終未能得到任何查處結(jié)果。陳樹榮仍然穩(wěn)坐在海東公司董事長辦公室里，康虹花苑項目開發(fā)卻停滯下來。
一則來自民營地產(chǎn)商李明官之口的消息透露出一種全新的處理方式：即區(qū)國資委領(lǐng)導(dǎo)陳侖和海東公司陳樹榮要求李明官退出康虹花苑項目，要把這144.58畝土地的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家新的利益集團?？磥?，康橋村的這片已一人多高的荒草地還要繼續(xù)瘋長……
站在康虹花苑土地中間一座小橋上，望著橋下潺潺活動的河水，記者突然想到一位跑房地產(chǎn)行業(yè)的新聞同行說的話：“房地產(chǎn)市場水很深，特別是一線大城市房地產(chǎn)市場的水尤其深?！贝舜尾稍L上?？岛缁ㄔ贩康禺a(chǎn)項目之后，記者相信了。（記者 李新民）
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