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易憲容：富人剝奪窮人導致高房價

記者：您最關心兩會哪些經(jīng)濟熱點？

易憲容：看政府如何遏制高房價。一些代表、委員都停留在目前房價高低這個表層上，沒有從根源上去挖掘癥結。甚至個別代表、委員說“你在城里買不起房，就到鄉(xiāng)下去買?。俊痹趺茨苓@樣說話呢？人民代表，應該代表著廣大人民群眾的利益。

記者：假如您是人大代表或政協(xié)委員，該如何看待現(xiàn)在居高不下的房價呢？

易憲容：房價高不高，不是單憑貨幣尺度來衡量的，應該是以這個城市人民的購買能力來衡量的。如果多數(shù)人都買得起房，哪怕價格賣到10萬塊錢一平方米，它也不高；相反，如果只有10%的人買得起房，哪怕只賣1000元一平方米也高了。據(jù)我調(diào)查，現(xiàn)在這樣的房價，85%的人都買不起房，這房價還不高嗎？

記者：您如何為中國房地產(chǎn)市場支招？

易憲容：我們應該看清楚，中國房地產(chǎn)市場是靠少數(shù)富人剝奪多數(shù)窮人的財富發(fā)展起來的。按照現(xiàn)在的房價，85%的人都買不起房。剛畢業(yè)的大學生、農(nóng)民工，他們2000塊錢的工資還要上交所得稅，而富人一套房子少則幾十萬，多則幾百萬上千萬，反而不交稅，這公平嗎？我建議對房屋買賣不僅不能給予優(yōu)惠，而且還會課以高額的物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅。

記者：有人認為，房價高主要是地價高，許多地方都出現(xiàn)了“土地財政”。您對此有何評價？

易憲容：這話要倒回來說，是因為高房價的高額利潤驅(qū)使，才把土地炒高的?！巴恋刎斦贝_實存在而且很突出，要從根本上解決也很簡單，建議國家把土地出讓金收歸國庫上交中央，然后按照國家財政劃撥到地方財政。這樣就可以避免地方政府無需拆遷儲備土地待價而沽的現(xiàn)象。

茅于軾：房地產(chǎn)泡沫終究會破裂

記者：據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2009年全國房價均價已達到4600元/平方米，比2008年上漲了1000元/平方米。您認為，我國的房地產(chǎn)市場有沒有泡沫？泡沫有多大？

茅于軾：肯定有泡沫，早在幾年前我就指出，中國房地產(chǎn)市場有泡沫。至于這個泡沫有多大，我不好說。大部分經(jīng)濟學家都認為，現(xiàn)在的房價已經(jīng)脫離了正常價值，中國的大城市房地產(chǎn)已經(jīng)有了泡沫。如果再漲，泡沫就更大了，終會有破裂的一天，除非能夠把泡沫消化掉，但這種可能性很小。