社會公平環(huán)境受到傷害
打著“救市”的旗號團購經(jīng)濟適用房的怪現(xiàn)象,實際上是某些政府部門利用職權(quán)為自己牟利。
在記者采訪中,龍鑫苑團購單位之一的鄭州市××局對團購一事坦然承認,并認為此舉無可爭議。
“不錯,那個經(jīng)濟適用房小區(qū)確實有我們單位團購的住房。不過在那里買房的還有許多市直單位?！薄痢辆忠幻I(lǐng)導(dǎo)說,當(dāng)初許多單位購買鄭東新區(qū)經(jīng)濟適用房有特殊的歷史背景――2004年的鄭東新區(qū)一片荒涼,是個“鬼都不去的地方”。為了盡快拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟,市政府曾下發(fā)文件,規(guī)定凡是準(zhǔn)備將辦公區(qū)遷往鄭東新區(qū)、并且辦公樓已經(jīng)在新區(qū)建設(shè)中的市直機關(guān),其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎(chǔ)上,再在鄭東新區(qū)購買一套經(jīng)濟適用房。
記者向這些單位提出看一下有關(guān)文件的原文,但均未能如愿。
截至記者發(fā)稿時,記者又從鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心工程科得知,龍鑫苑東側(cè)和南側(cè)的龍祥苑、龍杰苑同樣也是“經(jīng)濟適用房”,這三個小區(qū)統(tǒng)稱鄭州新園。
龍祥苑、龍杰苑預(yù)留了比龍鑫苑更大的地下車庫。一位知情人向記者透露,在龍鑫苑存在的不正?，F(xiàn)象,在這兩個小區(qū)同樣存在。其中一個小區(qū)甚至還將一幢樓改成小戶型以商品房的高價出售。
就龍鑫苑存在的種種怪現(xiàn)象,記者采訪了河南財經(jīng)學(xué)院工程管理系劉社教授。在劉教授看來,龍鑫苑位于鄭東新區(qū)的起步區(qū),地理位置相當(dāng)好,當(dāng)年如果政府向市民公開信息,透明銷售,相信會有很多市民自愿去買。現(xiàn)在非低收入人群打著“救市”的旗號團購經(jīng)濟適用房的怪現(xiàn)象,實際上是某些政府部門利用職權(quán)為自己牟利,這種行為傷害了整個社會的公平環(huán)境。
劉教授認為,早在2003年,國務(wù)院已對經(jīng)濟適用房的建設(shè)、銷售作出規(guī)范,“經(jīng)濟適用房實行申請、審批和公示制度”。2004年國務(wù)院頒布實施的《經(jīng)濟適用房管理辦法》,再次明確規(guī)定經(jīng)濟適用房主管部門應(yīng)當(dāng)對購買申請人資格進行核查,符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。
全國房地產(chǎn)商會副秘書長、河南房地產(chǎn)商會秘書長趙進京告訴記者,鄭州市政府在2001年就以“鄭政(2001)19號”紅頭文件的形式規(guī)定,經(jīng)濟適用房銷售對象所必須具備的第一條件為“具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口”;2005年頒布實施的《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》甚至對購買家庭的戶籍和上市交易年限做出了“必須滿3年才能購買”、“取得權(quán)屬5年方可交易”的嚴格規(guī)定。然而在這種政策背景下,竟然還會發(fā)生外地人遙控指揮“炒”本地經(jīng)濟適用房的現(xiàn)象,讓人難以理解。
鄭州市國土資源局一位領(lǐng)導(dǎo)在接受記者采訪時表示,按照相關(guān)規(guī)定,只要是政府定位的經(jīng)濟適用房,其占地就應(yīng)該是無償劃撥性質(zhì)。按照規(guī)定,開發(fā)商無權(quán)擅自改變土地性質(zhì),任何借經(jīng)濟適用房的名義修建商品房、出售商品房,或者出租經(jīng)營門面房都是違法的。如今出現(xiàn)這種情況,實在是讓人感到痛心。（記者 朱順忠文 平偉圖）
（責(zé)編：王秀欽）
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