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打開(kāi)搜房網(wǎng)，搜索“恩濟(jì)花園”的二手房，房?jī)r(jià)已經(jīng)3萬(wàn)多了。63歲的退休教師陳女士嘆口氣說(shuō)：“我的房子要是被判沒(méi)了，可是沒(méi)錢再買了，到時(shí)候去哪兒住??！”陳女士已經(jīng)購(gòu)買并居住了8年之久的房產(chǎn)，有可能被原房主追回。而這套上百平方米的房子，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)，都像命一樣珍貴，爭(zhēng)奪房產(chǎn)的官司，更是誰(shuí)也輸不起。

已經(jīng)住了8年的房子，為何會(huì)突起爭(zhēng)議？這起官司又會(huì)給讀者帶來(lái)哪些啟迪呢？本報(bào)在10月19日?qǐng)?bào)道此案后，記者又分別采訪當(dāng)事雙方，了解了此案的來(lái)龍去脈。

起因

服刑期間房子被賣

恩濟(jì)花園位于海淀區(qū)萬(wàn)壽路，是北京首批外銷公寓社區(qū)，其在1994年的預(yù)售價(jià)格相當(dāng)高，有眾多高官和明星入住。如今49歲的趙女士就花125.91萬(wàn)元，在恩濟(jì)花園買了一套面積為135.2平方米的房子。不過(guò)，入住才兩年，她就因犯非法經(jīng)營(yíng)罪，而被羈押，后被法院判處有期徒刑14年。

提起自己的這段經(jīng)歷，已經(jīng)于2008年11月底被假釋的趙女士并不覺(jué)得尷尬，她很坦然地對(duì)記者說(shuō)：“簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，我就是介紹別人買美元犯了法。”然而，讓她沒(méi)有想到的是，出獄之后，她才知道早在2003年，恩濟(jì)花園的房子就被她的母親張某給賣了，買主就是陳女士，成交價(jià)格是65萬(wàn)元。

“我當(dāng)時(shí)覺(jué)得特別奇怪，我是房屋產(chǎn)權(quán)人，沒(méi)有我的委托和授權(quán)，這房子是怎么賣的？而且我買房子的實(shí)際房款加上裝修，花了160萬(wàn)元，為什么只賣了65萬(wàn)？房管局憑什么在我不知情的情況下，把我的房子過(guò)戶了？”趙女士說(shuō)，詳細(xì)問(wèn)了母親后，她認(rèn)為母親當(dāng)年是想去出租房，結(jié)果被中介“忽悠”著賣了房。

交易

神秘婦女是否存在？

記者如約見(jiàn)到了陳女士。陳女士介紹了當(dāng)年的交易經(jīng)過(guò)：她于2003年在《北京晚報(bào)》上看到鑫尊經(jīng)紀(jì)公司刊登的房屋信息，并于7月4日在中介公司見(jiàn)到了張某。當(dāng)時(shí)張某拿著趙女士的房本和身份證、戶口本，中介告訴張某：“過(guò)戶時(shí)房主本人必須來(lái)，如果來(lái)不了，要寫(xiě)份委托書(shū)并公證?！睆埬硠t回答：“我女兒在香港做生意，經(jīng)常往返，只要提前告知，到時(shí)候就能來(lái)?！?/p>

陳女士說(shuō)，2003年7月14日去房管局辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)，張某領(lǐng)著一個(gè)中年婦女和一個(gè)小孩來(lái)了，并介紹說(shuō)該中年婦女就是趙女士?！拔液湍莻€(gè)中年婦女一起站在過(guò)戶窗口，由工作人員審核了身份證，整個(gè)過(guò)戶過(guò)程挺自然的，沒(méi)有異常。我也看了趙女士的身份證，當(dāng)時(shí)沒(méi)覺(jué)得和中年婦女有多大差別?！标惻勘硎?，過(guò)戶手續(xù)遞交上去后，等到7月30日房管局給她辦下新的房產(chǎn)證，她和張某才一手交證，一手交錢，完成了交易。

但是，趙女士本人是絕不可能出現(xiàn)在過(guò)戶大廳的，因?yàn)樗恢痹诒O(jiān)獄服刑，直到2008年底才被假釋。由于張某年事已高，趙女士拒絕記者采訪張某，不過(guò)，對(duì)陳女士描述的交易過(guò)程，趙女士提出異議。她反駁說(shuō)：“如果有個(gè)中年婦女冒充我，在7月14日當(dāng)天簽的協(xié)議書(shū)上，為什么不讓中年婦女簽，還讓我媽簽我的名？再說(shuō)了，要真是我媽找人冒充我，我還敢告嗎？我告的話就是告我媽詐騙，我媽要坐牢的?！?/p>

在雙方打官司時(shí)，陳女士到法院見(jiàn)到了趙女士，她對(duì)記者說(shuō)：“我仔細(xì)看了，她確實(shí)不是那個(gè)中年婦女，中年婦女是誰(shuí)，只有張某知道?！碑?dāng)年的中介員工也作證稱，確實(shí)是張某帶了個(gè)中年婦女過(guò)來(lái)。但是，趙女士反駁說(shuō)，中介一會(huì)兒說(shuō)有委托書(shū)，一會(huì)兒又說(shuō)有個(gè)中年婦女冒充房主，其實(shí)就是中介為賺錢在搗鬼。