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      全國14個城市上調(diào)首套房貸款利率
      來源:法制晚報 2012-11-07 編輯:唐麗萍

      長春

      總價:70萬 首付:三成

      貸款:50萬、20年償還期

      以基準(zhǔn)利率7.05%計算,購房人月供為3891.52元;

      利率上浮50%,貸款利率將高達10.575%,而月供也將達到約5017元,比之前多掏1126元。

      為存量房利率上調(diào)埋下伏筆

      中國社科院金融研究所研究員易憲容接受法晚記者采訪時表示:“炒房存在,房價就很難降下來,所以必須通過提高貸款利率來進行調(diào)整?!?/p>

      他認(rèn)為,按揭貸款利率達到10%以上的時候,房價就會全面下跌。樓市交易氛圍的趨淡使得銀行對房地產(chǎn)市場的風(fēng)險更加重視起來,早先監(jiān)管層面就多次告誡銀行警惕房地產(chǎn)市場的風(fēng)險,而且還進行過房貸風(fēng)險測試。

      目前,各城市的首套房貸款利率上調(diào)幅度不同,易憲容認(rèn)為這與各城市信貸緊張程度、房地產(chǎn)泡沫程度有關(guān)。

      易憲容預(yù)計,接下來全國范圍內(nèi)銀行房貸利率肯定還要提高,房價也會隨之下跌。首套房貸款利率調(diào)整也為存量房利率上調(diào)埋下伏筆。

      因為一年一定的住房按揭貸款合同的調(diào)整又將開始。至于利率什么時候調(diào)整、上調(diào)多少要根據(jù)本次首套房貸款利率上調(diào)后的市場反應(yīng)及政策延續(xù)性來決定。

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