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      房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增長137%
      來源:新華網(wǎng) 2011-08-10 編輯:黃水來

      ??? 用益信托工作室昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年上半年包括保障房信托在內(nèi),共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模達(dá)1670.1億元,發(fā)行數(shù)量同比增長145.88%,發(fā)行規(guī)模同比增長137.36%;發(fā)行規(guī)模占2011年上半年信托總規(guī)模的47%。

        統(tǒng)計(jì)顯示,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較去年同期有絕對(duì)增長,但是從總量占比的相對(duì)值來看,房地產(chǎn)信托的占比略有下降。2011年上半年非房地產(chǎn)信托產(chǎn)品規(guī)模占比達(dá)53%,同比增長130.61%。這說明,2011年上半年,信托業(yè)整體飛速發(fā)展,今年上半年新增信托資產(chǎn)已接近2010年全年新增總量,房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此而水漲船高。與此同時(shí),除了5月份房地產(chǎn)信托發(fā)行量環(huán)比略減以外,上半年其他月份均逐月遞增。自3月份開始,房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過了150%。其中4月、6月,每月發(fā)行規(guī)模都超過300億,被市場稱為房地產(chǎn)信托的“末日狂奔”。

        據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì),今年上半年房地產(chǎn)信托的平均年收益率為9.81%,相對(duì)2010年全年房地產(chǎn)信托8.92%的平均年收益率來說,增長了10%。自2010年10月份,房地產(chǎn)信托收益率一路走高,特別是2011年5-6月份,房地產(chǎn)信托的平均收益率超過了10%,從而拉動(dòng)信托產(chǎn)品整體收益率超過9%。同時(shí)可以看到房地產(chǎn)信托收益率較其他產(chǎn)品高出1.5個(gè)百分點(diǎn)。

        ■解讀:下半年增速或?qū)⑾禄?/strong>

        業(yè)內(nèi)分析師告訴記者,雖然今年上半年整個(gè)房地產(chǎn)信托規(guī)模整體上升,但接下來國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的態(tài)度并不明朗,也就是說還看不清未來房地產(chǎn)信托行業(yè)的前景。

        “去年信托行業(yè)市場規(guī)模為2800億元,今年信托業(yè)市場規(guī)模將與去年保持平衡?!鄙鲜龇治鋈耸空J(rèn)為,就信托業(yè)整體市場規(guī)模而言,今年上半年總計(jì)實(shí)現(xiàn)約2000億元,雖然今年上半年增速出現(xiàn)了大幅上升,但隨著銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門的調(diào)控限制,下半年市場增速將有可能出現(xiàn)下滑。

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