學(xué)者稱中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策長(zhǎng)期化
來(lái)源:瀟湘晨報(bào) 2011-07-16 編輯:黃水來(lái)
【他的生意經(jīng)】 選對(duì)行業(yè)高負(fù)債運(yùn)行 當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)是,中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上游正遭遇流動(dòng)性泛濫,錢奔騰著流向并不十分缺欠的大企業(yè),而需要資金支持的中小企業(yè)卻只能望而興嘆。如何在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)背景中尋求企業(yè)的發(fā)展? 鐘偉的建議是,企業(yè)成功要考慮兩個(gè)因素,第一是行業(yè);第二是負(fù)債?!靶袠I(yè)決定未來(lái)。” 未來(lái)短期的角度來(lái)看,鐘偉認(rèn)為,“企業(yè)在未來(lái)3-5年內(nèi)一定要選對(duì)行業(yè),一定要有高額負(fù)債?!币?yàn)榉簽E的貨幣環(huán)境下,用盡可能多的負(fù)債去占有更多的資源,就可在資源緊缺、成本上漲的商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上占據(jù)優(yōu)勢(shì)。 但問(wèn)題是高負(fù)債的本身很危險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存?!叭绻隳艽豢跉獾顷?,就能夠做成像蘇寧、國(guó)美那樣的企業(yè);如果沒(méi)喘上這口氣,那就會(huì)像德隆一樣了。” 更遠(yuǎn)的將來(lái),從5-10年來(lái)看,鐘偉個(gè)人傾向“重資產(chǎn),重外幣資產(chǎn)”。他認(rèn)為,在未來(lái)5-10年的過(guò)程中,行業(yè)增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)超過(guò)利潤(rùn)的機(jī)會(huì)可能會(huì)減少,風(fēng)險(xiǎn)會(huì)上升?!澳莻€(gè)時(shí)候,當(dāng)然要輕負(fù)債、重資產(chǎn)。而且,在這個(gè)過(guò)程中,人民幣經(jīng)過(guò)升值的勢(shì)頭之后,升值在弱化,貶值的勢(shì)頭在初顯?!?/p> [他的投資經(jīng)] 適合自己的才是最好的 2010年,鐘偉買了兩套房,一套作為80歲母親的壽禮,一套作為孩子讀書之用?!霸诶霞屹I給母親的這套房子翻了三倍,兩套房子平均翻了兩倍?!彼麅A向的投資方向仍是買房和基金。 對(duì)于不知所措的投資者,鐘偉建議他們根據(jù)自己的性格和喜好來(lái)選擇,或買基金,或買房子,或者其他,“不要刻意地把某件事情當(dāng)做投資,你只是在做自己所喜歡的。”這個(gè)不按套路出牌的男人,喜歡由著性子馳騁自己的喜好,將嚴(yán)肅枯燥的事情生動(dòng)戲劇化。 “你如果有風(fēng)險(xiǎn)管理能力,便可以從事冒險(xiǎn)的行業(yè)。但是每個(gè)人不一樣,比如賽車手,他喜歡把車開(kāi)得快點(diǎn),但是一個(gè)拖拉機(jī)手卻不會(huì)把車開(kāi)那么快,所以……”他頓了頓,“選擇適合自己的才是最好的?!?/p> |
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