在不少國(guó)家遭到過抨擊的高盛又對(duì)中國(guó)下迷幻藥了。近日，高盛集團(tuán)全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆-奧尼爾對(duì)一家中國(guó)媒體表示，中國(guó)房市泡沫的風(fēng)險(xiǎn)已除去，中國(guó)政府做得非常非常出色。
雖然6月份個(gè)別開發(fā)商降價(jià)或者變相降價(jià)銷售的報(bào)道偶有見報(bào)，但以筆者看來，數(shù)月來房地產(chǎn)調(diào)控的效果也就四個(gè)字：量跌價(jià)滯。即使說“價(jià)滯”，似乎說服力也不是太強(qiáng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)同比漲了12.4%，環(huán)比上漲0.2%。其中，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，環(huán)比上漲0.4%。房?jī)r(jià)上漲依然很猛。
必須清醒地看到，房地產(chǎn)調(diào)控面臨異常困難的形勢(shì)，調(diào)控基礎(chǔ)脆弱、不鞏固。從國(guó)際上看，美國(guó)最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不樂觀，歐洲債務(wù)危機(jī)影響在加深，經(jīng)濟(jì)二次探底聲音愈來愈強(qiáng)烈。這給中國(guó)習(xí)慣于大舉投資式拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)提出了新的要求，房地產(chǎn)作為投資的主力軍正在接受政策考驗(yàn)。如果繼續(xù)加大調(diào)控，必使得可能二次探底的經(jīng)濟(jì)雪上加霜，這是決策層擔(dān)心“多種調(diào)控政策疊加出臺(tái)可能影響過大”的原因。
從國(guó)內(nèi)情況，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩可能出現(xiàn)，A股大幅下挫，使得決策層在房地產(chǎn)調(diào)控上面臨加大還是“到此為止”的兩難選擇。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的本身情況看，6月19日新一輪匯改重啟后，人民幣大幅升值可能使得熱錢加速進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，沖擊樓市，抬高房?jī)r(jià)，挑戰(zhàn)調(diào)控。
在房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)并沒消除，嚴(yán)重問題仍威脅著中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的時(shí)期，作為國(guó)際大型金融機(jī)構(gòu)、作為航母式投行的高盛高管卻認(rèn)為“中國(guó)的房市泡沫風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)除去，中國(guó)政府做得非常非常出色”，不知根據(jù)是什么。也許人家是礙于中國(guó)記者的顏面說出的只是恭維話而已，但我們切忌被這種恭維話沖昏頭腦。不要忘了，前幾年國(guó)際投行利用其強(qiáng)大的話語權(quán)，對(duì)中國(guó)股市、樓市、匯市先打壓后吹捧，打壓到一定程度時(shí)趁機(jī)進(jìn)入，吹捧到一定“點(diǎn)位”后金蟬脫殼的教訓(xùn)。這些國(guó)際投行“黃鼠狼給雞拜年”的歷史記錄墨跡還未干，說不定又在伺機(jī)給中國(guó)下迷幻藥。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
