“就是這樣的舊房子，去年年底時(shí)只賣(mài)一萬(wàn)左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到近2萬(wàn)了”，馬古嶺附近一居民感嘆。該片區(qū)大多是20年以上的老物業(yè)，樓體顯得斑駁不堪。即便如此，也很少聽(tīng)說(shuō)有業(yè)主出售的消息。讓老物業(yè)身價(jià)倍增的是深圳實(shí)施城市更新改造。
城市更新改造項(xiàng)目最大的誘惑是可以繞開(kāi)土地“招拍掛”，可以省去土地出讓費(fèi)。目前深圳特區(qū)外的樓面價(jià)已達(dá)每平方米1.8萬(wàn)元。京基地產(chǎn)規(guī)劃的田貝片區(qū)(含馬古嶺)總面積有6萬(wàn)平方米，按關(guān)內(nèi)樓面價(jià)每平方米2萬(wàn)元計(jì)算，公司的改造項(xiàng)目可以省下一次性支付十幾億的土地費(fèi)用。
據(jù)了解，當(dāng)前城市項(xiàng)目更新改造項(xiàng)目多集中在舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)及城中村，而商品房改造尚無(wú)成功案例，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為目前面臨的最大難題是與業(yè)主的談判。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
