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      為商品房轉(zhuǎn)安置房點(diǎn)贊

      2015-02-03 16:01:48?黃廷彩?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林雯晶   我來說兩句
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      福州市政府辦公廳近日下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購商品房和安置房、回購安置協(xié)議指導(dǎo)意見(試行)》,由各區(qū)政府指定一家國有企業(yè)作為統(tǒng)購商品房和安置房的購買主體,解決被征收房屋群眾對安置現(xiàn)房的需求。

      簡而言之,開發(fā)商的房源和居民手中多余的商品房或安置房,可以賣給政府,政府也就可以直接用于安置被征收房屋的群眾。此舉一方面可以提高現(xiàn)房利用率。另一方面可以改善被征收房屋群眾居住條件。政府新建安置房不僅需要一定時間,安置房還往往存在選址偏,戶型結(jié)構(gòu)不合理,配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題,統(tǒng)購商品房和安置房,可以讓被征收房屋群眾直接融入配套完善的現(xiàn)有生活小區(qū),提高居住條件。

      但是,該《意見》明確,在購買價格方面,商品房的購買價格由區(qū)統(tǒng)購單位委托抽簽選定的七家評估機(jī)構(gòu)對統(tǒng)購商品房進(jìn)行市場評估,協(xié)商確定的價格,原則上低于市場評估價格15%以上。這種規(guī)定,顯然有違市場經(jīng)濟(jì)公平交易原則,在實(shí)踐操作中難以貫徹執(zhí)行。試想,即使手中有多余的商品房或安置房,但有誰愿意以明顯低于市場的價格出售呢?因此,該《意見》的出臺僅僅是探索商品房轉(zhuǎn)安置房邁出了關(guān)鍵一步,真正要在實(shí)際中落實(shí)還需多方論證,切實(shí)讓好政策惠及群眾。(福建日報)

      ——福建·黃廷彩

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