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日前，浙江省衢州市出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策細(xì)則，成為住建部公布新增二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)后的第二個(gè)城市。衢州版限購(gòu)令規(guī)定，在市區(qū)有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市區(qū)買房。此前，同處浙江省的臺(tái)州市也宣布了限購(gòu)政策。（9月13日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》）

面對(duì)“蹭蹭”上竄的房?jī)r(jià)，老百姓日夜望樓興嘆，中央也決心堅(jiān)定、重拳迭出，要把這高高在上的房?jī)r(jià)抑制住。然而吊詭的是，住建部在把二三線城市限購(gòu)的政策制定權(quán)交給地方政府后，一些地方竟玩起了“放水”的把戲，“限購(gòu)令”幾成“催購(gòu)令”。

就說(shuō)這衢州市，其“限購(gòu)令”限購(gòu)的套數(shù)居然多達(dá)3套，限購(gòu)的范圍也只是市區(qū)而非全境。這樣的“限購(gòu)令”，更像是大聲吆喝催促市民買房：沒(méi)買夠3套房子的市民們，你們還可以再買，趕緊去買啊！在市區(qū)已經(jīng)買了3套房的市民，你們還可以在郊區(qū)出手啊！

“限購(gòu)令”在一些地方變成“催購(gòu)令”，反映了地方政府在執(zhí)行限購(gòu)政策時(shí)的不情愿和博弈心理。盡管中央三令五申，但由于“限購(gòu)令”是從源頭、需求方面限制居民家庭購(gòu)買數(shù)量，勢(shì)必對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)、投資、稅收產(chǎn)生影響，尤其是對(duì)土地市場(chǎng)收益殺傷力最大。在“土地財(cái)政”大行其道的今天，一些地方政府終難舍棄利益誘惑和政績(jī)追求，表面上扯著“限購(gòu)令”的大旗，實(shí)際上卻變相“催購(gòu)”。

對(duì)于一些二三線城市“限購(gòu)令”變“催購(gòu)令”，有專家曾為其辯護(hù)說(shuō)，我國(guó)二三線城市尤其是三四線城市大多還處在發(fā)展過(guò)程中，一方面有許多正當(dāng)合理的住房需求不應(yīng)該被抑制，另一方面當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)也需要房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。

專家的這種說(shuō)法不能說(shuō)全無(wú)道理，但是，房?jī)r(jià)虛高是當(dāng)今社會(huì)的一大現(xiàn)實(shí)，不管是一線城市還是二三線城市，都不同程度地存在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象。正是基于這一問(wèn)題，中央出臺(tái)了抑制房?jī)r(jià)的一系列舉措。這些舉措是一套組合拳，更是“全國(guó)一盤棋”，如果這廂“限購(gòu)”那廂“放水”，這本來(lái)虎虎生風(fēng)的拳頭，恐怕會(huì)打在棉花上。

除了將“限購(gòu)令”弄成“催購(gòu)令”的做法外，還有不少地方將“限購(gòu)令”異化成了“限價(jià)令”——表面上限定一個(gè)商品房的“最高價(jià)”，實(shí)際上這個(gè)“最高價(jià)”遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒(méi)有影響，比起那些好歹還出臺(tái)了“限購(gòu)令”的地方，這些地方就更不給力了。

“限購(gòu)令”變成“催購(gòu)令”，是把房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控當(dāng)“撓癢癢”玩，這既不符合中央抑制房?jī)r(jià)的一貫精神，也不可能滿足公眾期待。表面上看，這種“催購(gòu)令”保護(hù)了地方政府的利益，讓相關(guān)官員的GDP成績(jī)單更漂亮?？缮顚哟稳タ紤]，如此變相抵制中央的“限購(gòu)”政策，不光會(huì)讓地方政府的公信力大打折扣， 還會(huì)讓渴望房?jī)r(jià)降下來(lái)的老百姓又多一分失望。