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樓市狂歡難以承載真正的幸福感

www.fjnet.cn?2011-07-19 17:46? 曾金?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市新建住宅銷售價格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩，但同比漲幅下降的只有三個，多數(shù)城市房價仍在上漲，其中二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，成為領(lǐng)漲全國房價的“主力軍”。（7月19日《上海證券報》）

樓市一路飄紅，爭先恐后紛紛“競價”無疑又刺痛了繃緊神經(jīng)的蟻族們。蝸居時代，關(guān)于樓市的那些事兒早已滾瓜爛熟，多與價格競賽有關(guān)，漲幅比例的上浮最終趕超一線城市。二三線城市的“出位”絕對也不出乎意料，成為房價“主力軍”也絕非正面新聞。

二三線城市趕超一線城市，貌似繁華景氣的樓市潛伏著重重危機(jī)，很大可能意味著是房市崩潰的前兆。二三線城市人們的消費指數(shù)和收入比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能與房價相比，最終“房奴行列”隊伍越來越長，自然導(dǎo)致的社會問題也愈加復(fù)雜。地王頻現(xiàn)，最終導(dǎo)致的是一輪又一輪的樓市暗戰(zhàn)。

金融危機(jī)時，各地紛紛出臺“救市政策”幫扶樓市重新“振作”。但如今，商業(yè)地產(chǎn)的推土機(jī)早已將失落拋之腦后，又一次享受高價格下的狂歡。政府是從未停止對樓市的宏觀調(diào)控，但實質(zhì)效果卻難以令人折服，越調(diào)控反而越是讓人擔(dān)心。

且看2008年的“救市新政”：?10月22日，財政部宣布降低住房交易稅費，減免契稅、印花稅和土地增值稅；中國人民銀行宣布自10月27日起，再次下調(diào)商業(yè)貸款利率及公積金貸款利率；10月22日，國新辦宣布禁止再建小產(chǎn)權(quán)房。今天依舊有很多人后悔沒有在2008年購買房子，天大的差距自然存在各方因素。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時刻，樓市陷入極度深寒，中國房地產(chǎn)的大佬們愁眉苦臉地企盼“小陽春”，僅僅半年時間，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。

耕者有其田，居者有其屋，幸福指數(shù)自然有所保障。往往回想起古時“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的無限憧憬。年年評選成“最具幸福感城市”，不將樓市價格涵蓋入內(nèi)恐怕終究難以說服大眾。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑全國房地產(chǎn)，和商業(yè)掛鉤的商業(yè)利潤自然屬于第一目的。政府頒發(fā)限購令，應(yīng)該擴(kuò)大范圍，控制好各地區(qū)的樓市總形勢。國有房企的“圈地運(yùn)動”，也應(yīng)該得到控制，公平公正的市場秩序才能保障樓市的正常運(yùn)行。同時，“炒房族”的炒房行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)厲打擊，讓更多人都能夠買得起房。