5月2日北京市公布了公布落實北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細則,其中重申,“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。為此要求購房者在買房時被要求出示戶口本和結婚證。(《新京報》5月3日)
北京規(guī)定一對夫婦只能購買一套商品住房,目的只有一個就是打擊愈演愈烈的炒房熱潮,適時給房價降溫。應當說北京出臺這樣的樓市新政的目的是好的,是符合廣大群眾意愿的,是為了降低房價,讓廣大低收入群體能夠買得起房子,在實踐中也的確能夠起到一定作用,有一定的效果,可以在一定程度上有助于打壓投機者的炒房熱潮,可以直接的減少炒房團的炒房數(shù)量。
但是,在當前不少人在金錢的刺激下,盲目炒房的熱潮之下,不能對“同一家庭限新購一套商品住房”政策過于樂觀,相反這一政策可能會制造一輪假離婚熱潮。
應當看到,在當今社會一些人由于拜金主義的影響,一切向錢看,為了金錢,為了人民幣,為了謀利是不擇手段,更別說是離婚了,之前各地已經(jīng)上演了不少單位職工為了多分一套房子,老夫老妻紛紛鬧離婚分房子的荒唐鬧劇就已經(jīng)說明了這一點。
現(xiàn)在北京規(guī)定一對夫妻只能購買一套房子,目的固然是防止家庭炒房,但是如果一對夫妻離婚的話,那么作為新的獨立家庭的男女雙方就可以每人各購買一套房子,兩人加起來就是購買了兩套房子,在等到新購買的商品住房所有的法律程序辦完之后,夫妻雙方再復婚,復婚時再以夫妻名義又可以購買一套房子,這樣做相比較一對夫妻只能購買一套房子的規(guī)定來說,就可以多購買兩套房子,即使是復婚后不得再買房子,也可以多購買一套房子。雖然說通過假離婚炒房有點不道德,但是并不違反當前的新政,可以說夫妻通過假離婚再復婚的方式購買商品住房完全可以規(guī)避當前的“限購令”新政。為此我們完全可以料想到,少數(shù)人不惜一切代價為了謀取利潤,絕對會為了炒房而不惜離婚的,恐怕在“限購令”的新政之下,假離婚潮也將隨之而來。
筆者認為,在出臺“限購令”的同時,還應進一步規(guī)范這項新政,避免少數(shù)人通過假離婚逃避新政約束,以切實提高“限購令”的效果。當然,最根本的還是要采取新政讓炒房者無利可圖,當炒房團炒房沒有利潤時就不會想盡一切手段去炒房,實現(xiàn)這一點,可以學習孫中山先生當年的土地政策,就是一方面對家庭超過居住需要的新購買的商品房征稅,另一方面是“漲價歸公”,就是商品房以后轉手上漲的部分“歸公”,這個歸公部分應該是用來建設保障性住房。
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