當(dāng)前樓市到底有無(wú)泡沫，有些數(shù)字很是讓人擔(dān)心。一般而言，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的“房產(chǎn)租售比”為1∶100到1∶200。據(jù)美聯(lián)物業(yè)北京市場(chǎng)研究部調(diào)查顯示，2009年11月來(lái)北京的樓市租售比再創(chuàng)紀(jì)錄首次突破了1∶500，達(dá)到了1∶546，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1∶700。而這一比例在2008年基本在1∶400左右，上漲幅度達(dá)到了25%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在某些一線城市的樓盤(pán)銷(xiāo)售80%是投資者。還有報(bào)道說(shuō)，目前上海的房?jī)r(jià)甚至高于日本東京的房?jī)r(jià)，而東京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房?jī)r(jià)目前與東京一樣，但如果結(jié)合收入水平，事實(shí)上上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)比東京貴了整整8倍。這些數(shù)字都說(shuō)明了當(dāng)前一些城市的樓市不僅存在著泡沫，而且還相當(dāng)嚴(yán)重。
但到目前為止，有關(guān)樓市泡沫的聲音到目前為止還只是止于民間，有關(guān)權(quán)威部門(mén)好像從來(lái)沒(méi)有什么權(quán)威聲音。特別是近來(lái)很多城市的房?jī)r(jià)上漲近乎瘋狂，在這種背景之下，如果決策者對(duì)樓市到底有無(wú)泡沫心中無(wú)底，就很難采取實(shí)質(zhì)性舉措遏制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。本著對(duì)樓市健康發(fā)展負(fù)責(zé)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全負(fù)責(zé)，對(duì)民眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，搞清楚樓市有無(wú)泡沫不僅很重要，而且很迫切。
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