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12月7日上午，中國(guó)社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》。藍(lán)皮書指出，2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)有望全面復(fù)蘇，GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）的增長(zhǎng)將穩(wěn)步回升到，經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)明顯通脹。但同時(shí)指出，全國(guó)85%家庭買不起房，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家庭收入，土地招拍掛制度導(dǎo)致寡頭壟斷。據(jù)了解，這種壟斷既是政府一家寡頭壟斷供應(yīng)土地，也存在許多房地產(chǎn)商和其他用地商高價(jià)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買土地。

“金九銀十”是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在生意紅火的年頭所總結(jié)的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，然而在2008年奧運(yùn)年的9月和10月，這條經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)完全失靈，各大城市的樓市均呈現(xiàn)出低迷狀態(tài)。受到世界經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，中國(guó)內(nèi)地樓市成交量在當(dāng)時(shí)持續(xù)在低位徘徊，與2007年同期相比連五成都不到。在去年的“十一”長(zhǎng)假期間，北京、上海、深圳和廣州等一線城市的房產(chǎn)成交量都降到了歷史最低點(diǎn)。但是自2009年下半年開(kāi)始，樓市便逐漸回暖，雖然原本價(jià)格就十分高企，但隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況的日益改善，房?jī)r(jià)仍然在有增無(wú)減。

在2008年，面對(duì)樓市的蕭條狀況，中國(guó)各地方政府心急如焚，在他們看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。雖然自2008年年初時(shí)起，中國(guó)樓市就持續(xù)低迷，但房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，除了深圳和上海等房?jī)r(jià)奇高的地區(qū)房?jī)r(jià)下降幅度較大之外，一些二線城市甚至還出現(xiàn)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，只是在銷量上遠(yuǎn)不如從前。樓市如此低迷，而房?jī)r(jià)卻依然居高不下，這是什么因素在作祟？很多人都覺(jué)得不可思議。其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，那就是因?yàn)楹芏嗟胤焦賳T的黑手伸進(jìn)了樓市，他們?cè)谙硎艿搅碎_(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的滾滾財(cái)富之后，自然要不遺余力地為開(kāi)發(fā)商撐腰，為樓市保駕護(hù)航。

中國(guó)各地房?jī)r(jià)的高企讓不少中低收入家庭不堪重負(fù)或者望房興嘆，據(jù)稱國(guó)外房?jī)r(jià)收入比是4：1左右，而中國(guó)卻是13：1，中國(guó)的房?jī)r(jià)與收入比竟然是國(guó)外的3倍多，中國(guó)的房?jī)r(jià)不是低了，而是太高了，一般的民眾根本無(wú)法承受，甚至很多低收入者一輩子不吃不喝都買不起一套房。和臭名昭著的教育產(chǎn)業(yè)一樣，在很多人的眼中，如今的房地產(chǎn)行業(yè)也成了最暴利和最無(wú)恥的產(chǎn)業(yè)。不少無(wú)奈的民眾只得忍受高房?jī)r(jià)的壓力，為了買房結(jié)婚而不得不花掉父母長(zhǎng)期的積蓄的血汗錢，有的大齡青年甚至因?yàn)闆](méi)有房子而無(wú)法和心愛(ài)的人共同步入結(jié)婚的禮堂，“80后”一代已經(jīng)成為高房?jī)r(jià)的直接受害者，他們是對(duì)高房?jī)r(jià)最深惡痛絕的群體。

一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)將樓市抬高到?jīng)Q定中國(guó)經(jīng)濟(jì)生死存亡的重要地位，杭州市委書記王國(guó)平此前曾公開(kāi)地說(shuō)：“一旦杭州房?jī)r(jià)大跌，土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期，政府土地出讓收益會(huì)大幅減少，城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會(huì)大幅減少，最終受害的還是老百姓。更嚴(yán)重的是，資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加、公共服務(wù)減少，最終必然嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。”可以想像，其他地方的領(lǐng)導(dǎo)人也大多持和王國(guó)平相似的觀點(diǎn)。

和普通民眾普遍買不起房的窘境相比，一些地方官員和黑心商人卻是房子成堆，他們所擁有的住房少則幾套，多則幾十套甚至上百套。“十室九空”已經(jīng)成為中國(guó)很多城市樓盤里的奇特風(fēng)景，要比房屋的空置率和空置數(shù)量，中國(guó)樓盤毫無(wú)疑問(wèn)是世界最大的。官商勾結(jié)的房地產(chǎn)市場(chǎng)既造就了空前的高房?jī)r(jià)，又造就了當(dāng)今世界最大的泡沫經(jīng)濟(jì)體，還造就了貧富更加懸殊的中國(guó)社會(huì)。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)在前些年曾飛速發(fā)展，然而，普通民眾所創(chuàng)造的價(jià)值卻被地方官員和商人以各種形式剝奪，這些剝奪的過(guò)程看似你情我愿，但卻十分不公。中國(guó)人民大學(xué)教授鄭功成2007年在華中科技大學(xué)演講時(shí)曾根據(jù)自己所掌握的數(shù)據(jù)分析證明，一般的民眾并沒(méi)有享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，他們的生活狀況其實(shí)是在每況愈下。居者有其屋是每個(gè)人的理想，如今的多數(shù)中國(guó)人卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)這個(gè)理想，即使他們幾十年間如一日地辛勤勞作。

中國(guó)的樓市早就脫離了市場(chǎng)，這是有點(diǎn)眼力和頭腦的人都不會(huì)不清楚的事實(shí)，社科院2010年中國(guó)《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》直面85%家庭買不起房的這種現(xiàn)實(shí)，可以說(shuō)讓人感到欣慰，其實(shí)，在很多人看來(lái)，實(shí)際上買不起房的家庭還不止85%，應(yīng)該在90%以上，因?yàn)榇祟愓{(diào)查數(shù)據(jù)只會(huì)比實(shí)際數(shù)據(jù)小。既然絕大多數(shù)家庭都買不起房，國(guó)家就應(yīng)該出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，來(lái)保證大多數(shù)老百姓居有其屋。從近幾年黨中央和國(guó)務(wù)院的多項(xiàng)舉措來(lái)看，很多政策到地方上實(shí)際上都成了一紙空文。

期待新的行之有效的政策出臺(tái)，更期待有關(guān)部門能狠狠地打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)上地方官員和商人相互勾結(jié)的腐敗行為。