新華網(wǎng)12月4日報道:北京土地市場12月第一單3日開拍,奧體南區(qū)三個地塊競價出讓,具有國企背景的中建國際以48億元競得全部地塊,年底的拿地熱正式開局 。
當前國企紛紛進入房地產(chǎn)市場,一個又一個“國”字頭“地王”橫空出世。“地王”頻現(xiàn),將大大推動土地價格上漲,這是地方政府所樂見的,然而潛藏其間的隱憂也當引起重視。
其一,房價過高,普通百姓能否承受得起??v觀近幾年中國樓市,“地王”層出不窮,房價不斷上漲,乃其主要亂象之一。如今“地王”重出江湖,下一輪房價瘋漲,或許為期不遠。地價如此大幅攀升,房價還能理性回歸嗎?普通百姓的安居夢又如何順利實現(xiàn),值得思考。
其二,樓市過火,會否影響經(jīng)濟前景。對于房價逆市上揚,曾有媒體打出“美英日房價深陷噩夢,中國樓市獨自燦爛”此類自豪樂觀標題。問題是,樓市之火,實火還是虛火,我看后者偏多一點。
樓市“虛火”,容易使國家提振經(jīng)濟的大量資金沉淀到該領域,形成泡沫;房價虛高,又勢必使樓市成為吸取公眾資金的“吸水池”,投資失衡。如此一來,國家拉動內(nèi)需的策略如何能變成現(xiàn)實?在實體經(jīng)濟資金不足,而投機資金泛濫的情況下,樓市泡沫必然越吹越大。此外,國企憑借信貸優(yōu)勢大舉進軍房地產(chǎn)行業(yè),金融風險也隨之積聚,如不引起足夠重視,或?qū)⒂绊懡?jīng)濟發(fā)展前景。
近幾年,房價過快上漲,大大超出普通百姓購買水平。買房,對他們來說幾乎是一件可望而不可即的事。即便是中等收入的家庭,買一套稱心如意的住房,也幾乎要耗盡所有的積蓄,甚至淪為“房奴”。
在房價幾成“眾矢之的”的情形下,有國企背景的房地產(chǎn)企業(yè),且不說要克制沖動、爭當民企表率,至少不能成為助推房價上漲的幕后推手;作為地方政府,對市場亂象不但要敢于發(fā)力,更要盡快走出土地財政的思維模式,牢記為民服務宗旨,切實破解民眾住房難題。
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