從去年6月份以來，一些專家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，引起了高層的重視。近日，住建部副部長齊驥牽頭組織調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失。
從1997年到2007年，十年房改成果卓著，基本上徹底解決了福利分房制度的種種弊端，同時，房地產(chǎn)市場的繁榮活躍為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了相當(dāng)?shù)牧α?，在某些地方，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為地方政府經(jīng)濟(jì)的支柱，但我們也應(yīng)當(dāng)看到，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)泡沫，虛高的房價使生存必須的住房成為壓在老百姓頭上的“新三座大山”之一。社會公平逐漸轉(zhuǎn)向盲目追求高效率，再不出手整改，十年成果毀于一旦不說，社會矛盾越來越尖銳，必將引發(fā)新的動蕩，最終受影響的還是經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局。
其實早在今年年初，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部以及央行的三位官員已經(jīng)向媒體全面描繪了中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的藍(lán)圖，決定從加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化、強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的責(zé)任、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測和積極營造良好的輿論氛圍等六個方面著手，采取綜合措施，力促房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但時至今日，金融危機(jī)余威漸消，房地產(chǎn)市場也率先回暖，房價非但沒有下降反而節(jié)節(jié)攀升，更有甚者，國慶長假期間，連二手房市場也趁火打劫，價格直逼一手房價，“金九銀十”對商家是美夢，對普通購房者來說無疑是噩夢中的噩夢。
所以，為了厘清各種利益間的糾結(jié)，保證效率與公平的雙贏，實施“二次房改”迫在眉睫。
實施“二次房改”，必須依靠政府宏觀調(diào)控的強(qiáng)力介入，剝離普通商品住房的附屬價值，已達(dá)到“居者有其屋”的目的，簡而言之，即依靠“看得見的手”，在純粹的商品房市場之外打造一個“第二市場”。同時，對整個房地產(chǎn)市場不但要做到有收有放，明確兩個市場的性質(zhì)區(qū)別，分別對待，更要做到收放自如，避免一收就緊，一放就濫。
 |
- 2009-10-19二次房改：住房問題上請慎玩“幽默”
- 2009-08-27“二次房改”是對“一次房改”的揚(yáng)棄
- 2009-04-29中國住房要不要“二次房改”
|
|