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      重慶市民6年買得起房只能做神仙
      www.fjnet.cn?2009-09-08 09:13? ?來源:東南新聞網(wǎng)    我來說兩句

        不算不知道,一算嚇一跳。面對望而生畏的房價,過去許多地方的許多人一直在做著一道算術題。那就是,我們到底工作多少年可以購買到一套產(chǎn)權屬于自己的商品房?這雖然是道很簡單的運算題目,然而其結果卻令人目瞪口呆。因為,這個結果將我們能買得起房的希望,向后推遲了若干年,甚至在有的地方于有些人,恐怕辛辛苦苦一輩子也是一件如癡心妄想而“死不瞑目”的事。

        重慶市的房價,雖不及北京上海那么高得“欲驚天上人”,但是也并非“墊后”于全國“排行榜”之末。因為,從《全國35個大中城市2009年1-4月一手商品住宅成交單價》排列表來看,重慶名列第26位。這個名次已接近全國中下范圍房價了,但重慶市的“房價形勢”也依然“嚴峻”而不容我們所“樂觀”。

        然而,近日重慶市委常委、常務副市長黃奇帆在接受國內十家知名媒體的總編輯卻說,重慶調控房價的目標是:一個正常就業(yè)的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。6年半的時間,雖然還是有點長,但是相對于“天價房”地區(qū)的狀況,只要稍微“煎熬”一下就可很快過去,見到“彩虹”的。所以,重慶人能買得起房的春天,相對而言是不再模糊遙遠了。

        這是頗為令人欣慰的事。不過,副市長的這一“定心丸”,還是有些讓我們“忐忑不安”。因為,縱觀重慶市目前的“全局”,我們是疑云陡繞心間,而且愈濃愈沉。在重慶,一個正常就業(yè)的普通家庭,其6年半的家庭收入,果真能買起一套中低檔的商品房嗎?對此,副市長是怎么算的,我們暫時是不得而知。不過,我們自己可以來算一算。

        2009年還要幾個月才能畫上句號,所以,目前是暫時無法統(tǒng)計出重慶市職工本年度的平均工資收入數(shù)字。于是,我們就只有拿2008年的數(shù)字來作為計算了。據(jù)重慶市統(tǒng)計局于今年4月份發(fā)布的消息稱,2008年全市職工的平均工資為26985元?,F(xiàn)在,我們就以一個三口之家來計算,其中有兩人正常就業(yè)。在6年半后,他們的工資總和為350805元。

        然后,我們再來看重慶市一套商品房每平方米的均價。6年半后的房價,其會是一個怎樣的情況呢?這是沒人敢準確預測的。不過,根據(jù)過去的情況來看,未來那絕對是不會低于現(xiàn)在或過去近三兩年的。所以,現(xiàn)在我們還是拿現(xiàn)在的房價,作為6年后的房價來計算。記得,在8月13日,重慶市召開的自主新聞發(fā)布會上,市政府新聞發(fā)言人周波表示,1-7月主城區(qū)共銷售商品住房1141.57萬平方米,商品住宅建筑面積銷售均價為3953元/平方米。

        接著,我們再來看一套所謂中低檔商品房的總價格。當然,這還關系到一個關鍵的數(shù)字。那就是所購商品的交易面積。一個普通三口之家,該買多大的房子呢?據(jù)《重慶晨報》7月24日報道,重慶市目前的人均居住面積為29.7平方米。于是,6年后不應比此“落后”吧?!因此,我們就以此為計。那么,一個三口之家未來所購的房子,其面積就是89.1平方米了。于是,整套房子的總價格就為352212元。

        最后,一個結論就出來了。6年半后的工資總和為350805元,6年半后的一套房子總價格為352212元。這是兩個幾乎相近的數(shù)字。買得起,買得起,那確實是買得起??磥?,副市長的目標能在預期內完全實現(xiàn)。也看來,副市長是與筆者一樣的方法和數(shù)據(jù)資料等算出來的。在重慶,一個正常就業(yè)的普通家庭,6年半后的家庭收入果真可買得起一套中低檔商品房。

        不過,副市長把所有市民似乎都看作是“神仙”了。因為,他忽略一個問題,一個非常重要的問題。那就是,一個三口之家的成員在6年半這期間是要吃要喝,要穿要住,以及要看病要讀書和要贍養(yǎng)父母等等。這可是一筆龐大的開銷,應從工資中支出的。于是,即使是6年半后,其所剩也是與房價相等的35萬元,相差甚遠。所以,在重慶,一個正常就業(yè)的普通家庭,6年半后的收入可買得起房的話,仍然是“天方夜譚”。(梁萍)

      (責編:李艷)


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