高房價逼走優(yōu)秀人才倒逼降低房價

www.fjnet.cn?2009-07-13 09:44? ?來源：東南新聞網(wǎng) 我來說兩句

　　自今年2月份開始，深圳新房房價連續(xù)5個月上揚，一手住宅6月份重新突破14908元／平方米的“高位”。對于深圳中小企業(yè)而言，暴漲的高房價已導(dǎo)致人才流失，嚴重影響到企業(yè)的健康發(fā)展。許多人才因買不起現(xiàn)在的商品房選擇了離開深圳，而且應(yīng)屆畢業(yè)生過半放棄落戶深圳。（《中華工商時報》7月9日）

　　不管是優(yōu)秀人才，還是普通人，“居者有其屋”都是其夢想。擁有屬于自己產(chǎn)權(quán)的住房是所有人的人生奮斗目標之一，而且是重要目標。對于大多數(shù)人來說，不管是成家，還是立業(yè)，都圍繞擁有住房而奮斗。當一個人在某城市奮斗永遠無法實現(xiàn)擁有住房時，離開這座城市，選擇其他地方奮斗以實現(xiàn)住房夢是唯一的正常選擇。

　　現(xiàn)在深圳等一線城市房價過高，已經(jīng)遠高過優(yōu)秀人才的收入，高過包括優(yōu)秀人才在內(nèi)的多數(shù)人的購買力，導(dǎo)致不少優(yōu)秀人才在深圳等地奮斗多年，甚至是奮斗一生都買不起屬于自己的住房，在這樣的背景下，離開深圳等城市，前往自己能夠買起住房的城市奮斗是優(yōu)秀人才的必然的理性選擇。

　　眾所周知，當今社會的競爭從根本上來說是人才的競爭，人才資源是最重要的戰(zhàn)略資源，尤其是對中小企業(yè)。喪失優(yōu)秀人才，企業(yè)競爭力就會大幅度下降，甚至是完全失去競爭力，因為企業(yè)的服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量等競爭優(yōu)勢都是與優(yōu)秀人才緊密聯(lián)系在一起，因為“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”，而科學(xué)技術(shù)的發(fā)明創(chuàng)造、使用和發(fā)揮關(guān)鍵靠優(yōu)秀人才。

　　優(yōu)秀人才的流失不只是人才簡單的離開這座城市，前往其他城市，更重要的是人才出走導(dǎo)致企業(yè)競爭力下降，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，工人失業(yè)，引發(fā)社會問題，并且使得城市整體競爭力下降，嚴重制約經(jīng)濟的發(fā)展，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟下滑?？梢哉f，優(yōu)秀人才的流失已經(jīng)成為制約和阻礙深圳、珠三角地區(qū)、乃至所有一線高房價城市企業(yè)和城市發(fā)展的共同瓶頸。

　　不管是什么時期，我們國家、我們的各個城市一直的高唱引進人才政策，吸引人才戰(zhàn)略，而且世界各國也都鼓勵吸引優(yōu)秀人才。事實上，深圳等珠三角城市的發(fā)展和繁榮，除了改革開放城市，除了經(jīng)濟特區(qū)、沿海開放城市、沿海經(jīng)濟開放區(qū)的政策優(yōu)勢外，一個很重要原因就是這三十年來吸引了全國各地大量優(yōu)秀人才來珠三角服務(wù)。即使到今天，在珠三角服務(wù)的優(yōu)秀人才絕大部分來自全國各地，來自廣東省外，引進外地優(yōu)秀人才已經(jīng)成為珠三角三十年發(fā)展的重要法寶之一。

　　深圳乃至珠三角地區(qū)如何繼續(xù)挽留優(yōu)秀人才，如何避免優(yōu)秀人才繼續(xù)流失，甚至是如何繼續(xù)引進優(yōu)秀人才，我想只有兩條路可以走。一是政府加大的房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，通過經(jīng)濟手段、行政手段和法律手段三位一體，徹底降低房價，讓所有優(yōu)秀人才在深圳，在珠三角能買起屬于自己的住房，實現(xiàn)“居者有其屋”，當然政府為優(yōu)秀人才提供住房也是可行措施之一。二是企業(yè)提高優(yōu)秀人才收入，使其擁有購房能力，滿足購房愿望。（何勇）

（責(zé)編：李艷）