誰來“微服私訪”樓市腐敗成本?
www.fjnet.cn?2009-03-16? ?來源:廣州日報
我來說兩句
住建部微服私訪調研稱全國樓市成交量回暖。前兩個月,全國住房成交量同比增長6.1%——剛剛結束的住房與城鄉(xiāng)建設部全國房地產市場調研,得出了上述最核心的數據(3月15日《揚子晚報》)。
微服私訪調研樓市成交量十分必要。但樓市腐敗成本更需要微服私訪。
樓市成交量問題,歸根到底還是房價問題。誰都知道,當下中國房價過高、導致房市低迷的基本格局并未根本改變,無論房價漲跌,大抵皆未能改變中國房價收入比遠遠高于國際平均水準的事實。
而房價問題的核心是成本問題;成本問題的核心又是,其中有無或有多少腐敗成本。“有公章之處,就有滋生灰色成本的可能”。早先,一位房地產開發(fā)商坦言:“樓盤開發(fā)成本只占房價20%,房產商能夠拿到其中40%的利潤,余下超過40%的利潤全部被相關職能部門‘層層消化’掉了。”在近日《小崔會客》節(jié)目中,全國人大原副委員長成思危就談到:“要解決這個問題(房價中的腐敗成本),首先就要反腐敗,如果沒人索賄,他就不是非付不可了?!?/font>
毫無疑問,弄清房價成本,讓真實房價成本大白于天下,尤其是將其中的腐敗成本抖落剝離出來,再按照市場規(guī)律降低成本,就能讓房價回歸理性。這不僅利國利民,也是促進房地產業(yè)健康發(fā)展的根本“救市”措施。
故而,有關部門與其急于微服私訪樓市成交量真相,毋寧先微服私訪樓市腐敗成本原委,因為前者為“末”后者為“本”,后者更迫切更現實更有用?!。悜c貴)
(責編:李艷)
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