說到開發(fā)商中的“豬堅(jiān)強(qiáng)”們,除了屢屢放炮的任志強(qiáng)之外,潘石屹可算是最能來事的一個(gè)了。但現(xiàn)在,屢次宣稱不降價(jià)的潘石屹也扛不住了。
資料圖片:潘石屹
2月5日的《北京晨報(bào)》報(bào)道說,對(duì)于牛年的中國樓市,SOHO中國董事長潘石屹給出了一個(gè)悲觀的看法:樓市下滑的大勢(shì)已經(jīng)形成,2009年中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)比較低迷。報(bào)道中還提到,自從去年年初拋出“百日巨變論”之后,潘石屹對(duì)樓市的判斷日趨謹(jǐn)慎。
一直號(hào)召開發(fā)商們不降價(jià)的潘石屹轉(zhuǎn)了風(fēng)向,這實(shí)實(shí)在在是個(gè)大新聞。還記得去年下半年的時(shí)候,在樓市一片低迷的情況下,潘石屹竟然宣布其旗下的SOHO項(xiàng)目不僅不降價(jià),還要逆勢(shì)漲價(jià)。雖然后來有記者暗訪發(fā)現(xiàn),潘石屹的SOHO項(xiàng)目其實(shí)不僅沒漲價(jià),反而還在變相降價(jià)。但潘石屹的嘴依然很硬,一直把自己打扮成一個(gè)樓市的看多派,時(shí)間一長,他和任志強(qiáng)儼然已是“拒不降價(jià)開發(fā)商”的代言人。如今潘石屹不再信心爆棚,轉(zhuǎn)而發(fā)表悲觀言論,看似突然,實(shí)則必然——潘石屹的態(tài)度轉(zhuǎn)了風(fēng)向,恰恰是最近一系列指向明確的樓市事件影響所致。
脈絡(luò)其實(shí)很清楚:去年12月下旬,國辦發(fā)出的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》明確要求開發(fā)商以合理價(jià)格促銷。意見下發(fā)后不久,北京市市長郭金龍就表示“政府不為高房價(jià)托市”。隨后,上海市委書記俞正聲則連聲感嘆:上海的房價(jià)太高了,老百姓買不起。而在北京和上海之前,深圳和廣州兩地的市長都已經(jīng)表達(dá)過政府不救市的意思。除了幾個(gè)房價(jià)標(biāo)桿城市的主政者相繼表示不托市之外,建設(shè)部部長也明確表示:地方政府不得再越權(quán)救市。
一路看下來,信號(hào)已經(jīng)再明顯不過了:開發(fā)商們不要再指望政府為高房價(jià)托底,在政府給出包括契稅減免等各種優(yōu)惠之外,開發(fā)商們趕緊拋棄堅(jiān)守暴利的幻想,盡快配合政府降價(jià)自救,才是王道。高房價(jià)下的樓市回暖,只是鏡花水月;指望中國樓市重回暴利時(shí)代,更是癡心妄想。
潘石屹是個(gè)聰明人,看到風(fēng)向變了,他的口風(fēng)也立馬跟著變了。帶頭大哥的腦子清醒過來了,帶頭降價(jià)也是一眼就能看見的事。但愿跟在他后面的“豬堅(jiān)強(qiáng)”也能讀懂潘石屹這個(gè)凄凄慘慘的轉(zhuǎn)身,趕緊捋起袖子,從“樓市下滑大勢(shì)已經(jīng)形成”中走上浴火重生之路,否則的話,錯(cuò)過了降價(jià)自救的最佳時(shí)機(jī),后悔藥可沒地方去買。(現(xiàn)代快報(bào) 趙勇)
(責(zé)編:李艷)
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