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      房地產商上書是想且戰(zhàn)且退
      www.fjnet.cn?2008-09-26? ?來源:東南新聞網    我來說兩句
          房地產商又一次激怒輿論,這次倒不是因為個別人的傲慢和信口雌黃,而是作為一個團體,對自己影響力表現出來了的某種自信,讓公眾感到非常的不是滋味。

          中國房地產協(xié)會給國務院有關領導上書了,他們要求改變房產政策,簡單地說就是要求政府挺樓市。而且相關人員表示,他們的上書"得到國務院有關領導的重視"。正是這樣的表態(tài),引起了媒體和評論界的警惕,正如《燕趙都市報》的王石川所說的,"可怕的不是中房協(xié)上書而是其如此強悍" [>>>詳細] 。

          房地產商近期表現出來的一系列強悍也好,底氣十足也好,頤指氣使也好,引起人們的不滿和警惕是正常的。但是另一方面,筆者也認為不必把他們的"強悍"太當回事,大家知道在走夜路的時候,越是引亢高歌者,越是心里恐懼者,房地產商最近的的"強悍",不過是給自己壯膽,給同路人取暖而已。

          他們現在不得不擺出強悍的POSE,來穩(wěn)住人心。試想,他們要不穩(wěn)住人心,不僅房價會一傾如注 而且業(yè)主們各種理由下的退房必然讓他們疲于應付,此起彼伏的斷供,還不知將牽扯出房地產操作的多少麻煩。樓盤降價過快,可能致使房地產商最后崩潰,崩潰的結果,國家和銀行將直接面對這爛攤子。所以房地產商沒有完全說錯,國家至少不希望他們兵敗如山倒并完全崩盤。這也許是政府默許他們大肆宣揚"上書"得到重視的原因。

          如果他們基本穩(wěn)住人心后且戰(zhàn)且退,讓房價在一兩年的時間內慢慢的退到理性價位,那他們也不會死得太慘。因為這樣可以緩解退房的壓力,讓炒房者和經濟狀況較好者分擔房產商的一部分壓力,接下去的兩年,還可以在各種價位賣一些房子給經濟情況允許而且又急需用房者,維持房地產商的一定利潤。從銀行角度來說,因為房價下降較慢,業(yè)主一般也不會悍然選擇斷供,可以避開可能出現的金融風險。

          這樣雖然說不上多贏的結局,但也是各方勉強可以接受的局面。當然,房地產商也要心知肚明,在這場風暴中若能全身而退就已屬萬幸了,如果真的心存僥幸,還在迷夢著維持以前的暴利,那就是自作孽,不可活了。(莊華毅)

      (責編:李艷)


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