“要敢于降價，勇于降價，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉……這就是我們在座的所有人在本次會議后需要最快速度執(zhí)行的未來16個月的對策和行動?！薄环荨度f科集團主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》，成為BBS的熱帖。(每日經(jīng)濟新聞9月9日)
針對最近熱傳的“松山湖會議講話”，萬科今天再次澄清，文中所指“松山湖會議”從未發(fā)生過。目前公司已經(jīng)就此向公安機關(guān)報案。
這份仿照萬科高管語調(diào)和思維方式撰寫的《萬科集團主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》，可謂“惟妙惟肖”、“栩栩如生”，簡直比真的還真。不過，萬科執(zhí)行副總裁、新聞發(fā)言人肖莉則對此予以澄清，表示它純屬偽造。需要思考的問題是，網(wǎng)友為什么要編造“萬科內(nèi)部講話”？
作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”，萬科從年前就開始明優(yōu)惠暗打折，降價風(fēng)潮蔓延廣州、深圳、成都、上海、北京、杭州、南京等地，從眼下來看它降價的腳步仍在繼續(xù)，相關(guān)人士稱萬科要進行全國性的“大規(guī)模促銷”。動輒30%甚至更高的降價幅度，讓消費者直呼過癮。與之相對應(yīng)的是，房地產(chǎn)業(yè)的暴利程度，已經(jīng)到了“連開發(fā)商都不好意思說出口”的地步。
為了抑制房價畸形虛高，中央政府對房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺一系列“組合拳”進行宏觀調(diào)控。值得注意的是，樓市泡沫尚在擠壓，只是出現(xiàn)了房價回落、成交低迷、地價下降、土地流拍等可以預(yù)料的正?，F(xiàn)象，房地產(chǎn)商、某些專家學(xué)者就坐不住了，頻頻拋出“救市”的論調(diào)，從輿論上向中央施壓。
正是擔(dān)心中央政府對樓市的宏觀調(diào)控會被地方政府瓦解，有關(guān)政策功虧一簣，充滿智慧的網(wǎng)友們才假借萬科高管的名義，炮制出這么一個“內(nèi)部講話”來，意在力挺萬科，利用萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進，將降價進行到底，也是從另一個層面制造“輿論先機”，給地方政府提個醒，不要老惦記著“土地財政”那檔事，也尊重尊重民意，不要匆忙救市。
不得不佩服這位編造“萬科內(nèi)部講話”的網(wǎng)友“太有才”了，至少達(dá)到了一石三鳥的目的。但愿萬科集團、更多的房地產(chǎn)商、專家學(xué)者和地方政府，不要只把它當(dāng)作一個笑話來看，其中的用意，值得三思。（王任之）
（責(zé)編：李艷）
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