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      70城房價(jià)現(xiàn)新變化 調(diào)控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市

      2018-04-19 07:43:38?邱宇 程春雨?來源:中國新聞網(wǎng)  責(zé)任編輯:林晨   我來說兩句
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        15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表。來源:國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

      70城房價(jià)整體環(huán)比增幅擴(kuò)大,同比增幅收窄

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說,整體看3月份房價(jià)指數(shù),環(huán)比增幅為0.4%,同比增幅為5.5%。環(huán)比增幅數(shù)據(jù)有所擴(kuò)大,而同比增幅則有所收窄。

      3月份,一線城市新房價(jià)格同比下降0.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手房價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降,降幅為0.1%。二線城市新房和二手房價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房和二手房價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

      從環(huán)比看,一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%;二手房價(jià)格繼續(xù)下降,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),二手房價(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

      對(duì)于“一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲”現(xiàn)象,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這些城市的庫存規(guī)模不足,房價(jià)漲易跌難,還有近期高端樓盤積極入市,在一定程度上影響了價(jià)格。而一線城市房價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌,與持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。

        資料圖:重慶高樓。中新社記者 陳超攝

      調(diào)控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市

      “從3月房價(jià)數(shù)據(jù)看,同比增幅有所收窄,預(yù)計(jì)大趨勢將延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢進(jìn)行。”嚴(yán)躍進(jìn)說,當(dāng)前房價(jià)降溫是大趨勢,但中間各階段和各城市可能存在部分阻力。

      張大偉認(rèn)為,三四線城市庫存在繼續(xù)減少,在一二線城市進(jìn)入補(bǔ)庫存后,三四線城市也開啟庫存短缺時(shí)代。2018年一二線城市樓市預(yù)計(jì)將持續(xù)平穩(wěn),而三四線城市將運(yùn)行在高位,樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市。

      中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,前3個(gè)月,全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過76次。從3月來,全國超過20個(gè)城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控:合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達(dá)到了26條,本輪典型的調(diào)控政策是熱點(diǎn)城市購房出現(xiàn)剛需優(yōu)先搖號(hào)選擇限價(jià)房,三四線城市加入限售。

      58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者, “可以預(yù)見‘因城施策、分類調(diào)控'的政策還將持續(xù),近期房價(jià)持續(xù)上漲的城市,未來可能出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施。當(dāng)然,對(duì)于剛需購房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地?!?完)

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